Bodenrichtwert Am Ohmberg
In Am Ohmberg liegt der Bodenrichtwert mit 12 €/m² über alle Nutzungsarten 36,8 % unter dem Median des Landkreises Eichsfeld (19 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Das sind 36,8 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Eichsfeld von 19 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −36,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Eichsfeld, 19 €/m²
- Rang im Landkreis Eichsfeld
- 37 von 56
- Gemeinden im Landkreis Eichsfeld mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3–47 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +41,2 %
- Gegenüber Sonnenstein, 8,5 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Am Ohmberg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Am Ohmberg reichen von 3 €/m² bis 47 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 7 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Am Ohmberg im Landkreis Eichsfeld?
Innerhalb des Landkreises Eichsfeld liegt Am Ohmberg auf Position 37 der 56 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Eichsfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (29 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Am Ohmberg
- 12 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Eichsfeld
- 19 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −36,8 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 37 von 56
- Gemeinden im Landkreis Eichsfeld mit Bodenrichtwert-Median
- Am Ohmberg
- 7 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Eichsfeld
- 55 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −87,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 5
- Gemeinden im Landkreis Eichsfeld mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Am Ohmberg verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 6 €/m² (2010) auf 12 €/m² (2026); kumuliert +100 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Eichsfeld sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Eichsfeld mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ArenshausenEichsfeld | 42 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Heilbad HeiligenstadtEichsfeld | 40 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| BerlingerodeEichsfeld | 36 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| GerbershausenEichsfeld | 30 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Leinefelde-WorbisEichsfeld | 30 €/m² | 163 | 01.01.2026 |
| KirchgandernEichsfeld | 30 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (29 Richtwertzonen).
- Minimum
- 3 €/m²
- 25 %-Quantil
- 6,5 €/m²
- Median
- 12 €/m²
- 75 %-Quantil
- 20 €/m²
- Maximum
- 47 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Sonstige Nutzung.
Grundstückspreise in Am Ohmberg: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Am Ohmberg nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Median: 13 €/m²Spanne: 3 €/m²–47 €/m²Stichtag: 01.01.202627 Zonen
- Wohnbauland
- Amtlicher Zonenwert: 7 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 6 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Am Ohmberg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 482 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 5 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Am Ohmberg zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Am Ohmberg auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Am Ohmberg auf der Karte
- Lärm in Am Ohmberg auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Am Ohmberg auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Am Ohmberg auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Am Ohmberg auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Am Ohmberg auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Am Ohmberg gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 29 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-TH öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Am Ohmberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Am Ohmberg?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Am Ohmberg 12 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Am Ohmberg?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Am Ohmberg beträgt 29. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Am Ohmberg am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Am Ohmberg stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Am Ohmberg einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Eichsfeld (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Am Ohmberg bei 12 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Am Ohmberg belastbar sagen?
Aus 29 Richtwertzonen in Am Ohmberg lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GDI-Th Thüringen.
Was kostet Bauland in Am Ohmberg?
Für Wohnbauland in Am Ohmberg lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.