Bodenrichtwert Dassendorf
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Dassendorf 300 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 7 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Das sind 233,3 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Kreis Herzogtum Lauenburg von 90 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- +233,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Kreis Herzogtum Lauenburg, 90 €/m²
- Rang im Kreis Herzogtum Lauenburg
- 3 von 132
- Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2–380 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +25 %
- Gegenüber Hohenhorn, 240 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dassendorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Für Dassendorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 300 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 355 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Wo steht Dassendorf im Kreis Herzogtum Lauenburg?
Dassendorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Herzogtum Lauenburg Rang 3 von 132.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Herzogtum Lauenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Dassendorf300
- Hohenhorn240
- Kröppelshagen-Fahrendorf177
- Brunstorf101
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Dassendorf
- 300 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Herzogtum Lauenburg
- 90 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +233,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 132
- Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg mit Bodenrichtwert-Median
- Dassendorf
- 355 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Herzogtum Lauenburg
- 170 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +108,8 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 77
- Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 150 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Wentorf bei HamburgHerzogtum Lauenburg | 550 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| WohltorfHerzogtum Lauenburg | 400 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| BörnsenHerzogtum Lauenburg | 295 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| SchwarzenbekHerzogtum Lauenburg | 280 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| EscheburgHerzogtum Lauenburg | 260 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| AumühleHerzogtum Lauenburg | 252 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Minimum
- 2 €/m²
- 25 %-Quantil
- 51 €/m²
- Median
- 300 €/m²
- 75 %-Quantil
- 355 €/m²
- Maximum
- 380 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Dassendorf verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dassendorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SH
- Hebesatz B
- 463 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 255 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) Bodenrichtwerte in Dassendorf aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 7 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dassendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dassendorf?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Dassendorf 300 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dassendorf?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Dassendorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.
Welche Nutzungsart ist in Dassendorf am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Dassendorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dassendorf einzuordnen?
Dassendorf und der Kreis Herzogtum Lauenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 300 €/m² gegenüber 90 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Dassendorf belastbar sagen?
Mit 7 Richtwertzonen in Dassendorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.