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Gemeinde · Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · Sachsen

Bodenrichtwert Wilsdruff

Bodenrichtwerte in Wilsdruff liegen mit einem Median von 92 €/m² über Wohnbauland aus 12 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 15 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Wilsdruff reichen von 37 bis 134 €/m², der Median liegt bei 92 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

92 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 34

Median

91 €/m²

Zonen

15

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Wilsdruff stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 15. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 91 €/m².

Minimum

30 €/m²

25 %-Quantil

59 €/m²

Median

91 €/m²

75 %-Quantil

112 €/m²

Maximum

143 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 92 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 15 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Wilsdruff

In Wilsdruff kommen Wohnflächen auf 80 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.

Wohnen12 Zonen · 80 %92 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 20 %36 €/m²
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Einordnung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Innerhalb des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt Wilsdruff auf Position 6 der 36 Gemeinden. Median 91 €/m².

Wilsdruff

91 €/m²

Gemeinde-Median

Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

51 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+78,4 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KreischaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2026108 €/m²FreitalSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 42 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²PirnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²DohnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2026104 €/m²BannewitzSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²HeidenauSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202688 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

TharandtSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202676 €/m²FreitalSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 42 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²KlipphausenMeißen · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²ReinsbergMittelsachsen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²DresdenDresden · 369 Zonen · Stichtag 01.01.2026310 €/m²HalsbrückeMittelsachsen · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Wilsdruff verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 35 €/m² (2010) auf 91 €/m² (2026); kumuliert +160 %.

Median-Bodenrichtwert in Wilsdruff je Stichtagsjahr
075150 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 35 €/m² · p25 20 €/m² · p75 45 €/m² · 140 Zonen2012: Median 35 €/m² · p25 20 €/m² · p75 45 €/m² · 144 Zonen2014: Median 35 €/m² · p25 27 €/m² · p75 45 €/m² · 146 Zonen2016: Median 40 €/m² · p25 23 €/m² · p75 51 €/m² · 156 Zonen2018: Median 50 €/m² · p25 30 €/m² · p75 64 €/m² · 159 Zonen2020: Median 60 €/m² · p25 39 €/m² · p75 78 €/m² · 172 Zonen2022: Median 59 €/m² · p25 35 €/m² · p75 79 €/m² · 184 Zonen2024: Median 85 €/m² · p25 55 €/m² · p75 102 €/m² · 15 Zonen2026: Median 91 €/m² · p25 59 €/m² · p75 112 €/m² · 15 Zonen35 €/m²91 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 15–184 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Wilsdruff werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Wilsdruff am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 15 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
15 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wilsdruff anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wilsdruff

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wilsdruff

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 50 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wilsdruff anzeigen

Häufige Fragen zu Wilsdruff

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wilsdruff

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wilsdruff?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Wilsdruff liegt im Median bei 91 €/m². Grundlage sind Daten aus 15 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wilsdruff?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wilsdruff stützt sich auf eine Zonenzahl von 15.

Welche Nutzungsart ist in Wilsdruff am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wilsdruff stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wilsdruff einzuordnen?

Wilsdruff und der Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 91 €/m² gegenüber 51 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wilsdruff aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wilsdruff auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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