Bodenrichtwert Kreischa
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Kreischa 108 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 44 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 80 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge von 60 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +80 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, 60 €/m²
- Rang im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- 3 von 36
- Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 10–280 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kreischa?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Kreischa 46 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Kreischa beginnen bei 10 €/m² und reichen bis 280 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 108 €/m² (44 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 90 bis 129 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Kreischa im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge?
Die Einordnung in Kreischa im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge: Rang 3 von 36 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (46 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kreischa
- 108 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- 52 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +107,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 36
- Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit Bodenrichtwert-Median
- Kreischa
- 108 €/m²
- Median · Wohnbauland · 44 Richtwertzonen
- Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- 60 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +80 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 36
- Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 um rund 80 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| PirnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 115 €/m² | 244 | 01.01.2026 |
| BannewitzSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 111 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| FreitalSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 107 €/m² | 179 | 01.01.2026 |
| HeidenauSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 103 €/m² | 98 | 01.01.2026 |
| DohnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 82 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| WilsdruffSächsische Schweiz-Osterzgebirge | 78 €/m² | 165 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (46 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
54
87
108
129
135
Werte in €/m².
- unter 150 €91,3 %42
- 150–350 €8,7 %4
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Kreischa: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Kreischa ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 95,7 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 108 €/m²Spanne: 44 €/m²–280 €/m²Stichtag: 01.01.202644 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 21 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 10 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kreischa?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 423 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 82 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Kreischa zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Kreischa auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Kreischa auf der Karte
- Lärm in Kreischa auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Kreischa auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Kreischa auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Kreischa auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Kreischa auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Kreischa beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Die Lizenzlage lautet Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 46 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kreischa
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kreischa?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Kreischa ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 108 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kreischa?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kreischa stützt sich auf eine Zonenzahl von 46.
Welche Nutzungsart ist in Kreischa am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kreischa ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kreischa einzuordnen?
Kreischa und der Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 108 €/m² gegenüber 52 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kreischa belastbar sagen?
Mit 46 Richtwertzonen in Kreischa bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Kreischa?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Kreischa reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 44 €/m² bis 280 €/m². Grundradar berechnet aus 44 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 108 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.