Bodenrichtwert Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru beträgt 17 €/m² aus 16 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −31,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Görlitz, 22 €/m²
- Rang im Landkreis Görlitz
- 51 von 53
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–23 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +7,1 %
- Gegenüber Mücka / Mikow, 14 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru beginnen bei 13 €/m² und reichen bis 21 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 23 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (32 Richtwertzonen) liegt bei 15 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru im Landkreis Görlitz?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Waldhufen22
- Hohendubrau / Wysoka Dubrawa21
- Niesky20
- Kreba-Neudorf / Chrjebja-Nowa Wjes18
- Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru15
- Mücka / Mikow14
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 50 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Görlitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Görlitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GörlitzGörlitz | 78 €/m² | 214 | 01.01.2026 |
| KönigshainGörlitz | 43 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| JonsdorfGörlitz | 39 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| OybinGörlitz | 38 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Weißwasser/O.L.Görlitz | 38 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| SchöpstalGörlitz | 34 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (16 Richtwertzonen).
- Minimum
- 13 €/m²
- 25 %-Quantil
- 16 €/m²
- Median
- 17 €/m²
- 75 %-Quantil
- 17 €/m²
- Maximum
- 21 €/m²
Grundstückspreise in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 23 €/m²Spanne: 23 €/m²–23 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 17 €/m²Spanne: 13 €/m²–21 €/m²Stichtag: 01.01.202616 Zonen
- Wald
- Median: 8 €/m²Spanne: 6 €/m²–9 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Gewerbe
- Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–9 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Acker
- Median: 6,5 €/m²Spanne: 6 €/m²–6,5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 386 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 16 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru auf der Karte
- Lärm in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 32 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru 17 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru beträgt 32. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru liegt bei 15 €/m², der Median des Landkreises Görlitz bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru belastbar sagen?
Bei 32 Richtwertzonen in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Quitzdorf am See / Kwětanecy při jězoru reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 23 €/m² bis 23 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 23 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.