Bodenrichtwert Bruchmühlbach-Miesau
Der Bodenrichtwert in Bruchmühlbach-Miesau liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 210 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 23 Richtwertzonen. Das sind 7,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Kaiserslautern von 195 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +7,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Kaiserslautern, 195 €/m²
- Rang im Landkreis Kaiserslautern
- 14 von 50
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–240 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bruchmühlbach-Miesau?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bruchmühlbach-Miesau 108 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Bruchmühlbach-Miesau reichen von 0,35 €/m² bis 240 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 108 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 210 €/m² (23 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 160 bis 220 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Bruchmühlbach-Miesau im Landkreis Kaiserslautern?
Innerhalb des Landkreises Kaiserslautern liegt Bruchmühlbach-Miesau auf Position 14 der 50 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kaiserslautern, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (108 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bruchmühlbach-Miesau
- 1,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Kaiserslautern
- 1,5 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 14 von 50
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Bodenrichtwert-Median
- Bruchmühlbach-Miesau
- 210 €/m²
- Median · Wohnbauland · 23 Richtwertzonen
- Kaiserslautern
- 195 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +7,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 13 von 49
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| OtterbergKaiserslautern | 75 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| LandstuhlKaiserslautern | 46 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| HochspeyerKaiserslautern | 43 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| KindsbachKaiserslautern | 35 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Enkenbach-AlsenbornKaiserslautern | 20 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| HauptstuhlKaiserslautern | 20 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (108 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,93
1,1
1,5
114
210
Werte in €/m².
- unter 150 €75,9 %82
- 150–350 €24,1 %26
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Bruchmühlbach-Miesau: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Bruchmühlbach-Miesau fallen 61,1 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 210 €/m²Spanne: 55 €/m²–240 €/m²Stichtag: 01.01.202623 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 163 €/m²Spanne: 42 €/m²–180 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Gewerbe
- Median: 46 €/m²Spanne: 43 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 15 €/m²Spanne: 5 €/m²–160 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Acker
- Median: 1,1 €/m²Spanne: 1,1 €/m²–1,6 €/m²Stichtag: 01.01.202652 Zonen
- Grünland
- Median: 0,88 €/m²Spanne: 0,75 €/m²–1 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Wald
- Median: 0,35 €/m²Spanne: 0,35 €/m²–0,35 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bruchmühlbach-Miesau?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 522 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 170 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bruchmühlbach-Miesau zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Bruchmühlbach-Miesau auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Bruchmühlbach-Miesau auf der Karte
- Lärm in Bruchmühlbach-Miesau auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bruchmühlbach-Miesau auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bruchmühlbach-Miesau auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bruchmühlbach-Miesau auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bruchmühlbach-Miesau auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Bruchmühlbach-Miesau: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 108 RichtwertzonenFür 2014 liegen 17 Richtwertzonen vor, für 2026 108. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bruchmühlbach-Miesau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bruchmühlbach-Miesau?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Bruchmühlbach-Miesau ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 210 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS.RLP maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bruchmühlbach-Miesau?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bruchmühlbach-Miesau stützt sich auf eine Zonenzahl von 108.
Welche Nutzungsart ist in Bruchmühlbach-Miesau am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Bruchmühlbach-Miesau stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bruchmühlbach-Miesau einzuordnen?
Bruchmühlbach-Miesau und der Landkreis Kaiserslautern unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,5 €/m² gegenüber 1,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bruchmühlbach-Miesau belastbar sagen?
Mit 108 Richtwertzonen in Bruchmühlbach-Miesau bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Bruchmühlbach-Miesau?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bruchmühlbach-Miesau reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 55 €/m² bis 240 €/m². Grundradar berechnet aus 23 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 210 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.