Bodenrichtwert Riegelsberg
Bodenrichtwerte in Riegelsberg erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 133 €/m² für Wohnbauland über 42 Richtwertzonen. Das sind 10,4 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Regionalverband Saarbrücken von 120 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +10,4 %
- Median Wohnbauland im Regionalverband Saarbrücken, 120 €/m²
- Rang im Regionalverband Saarbrücken
- 9 von 10
- Gemeinden im Regionalverband Saarbrücken mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,3–200 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Riegelsberg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Riegelsberg 180 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Riegelsberg bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 1,3 und 200 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 180 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 133 €/m² (42 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 121 bis 159 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Wo steht Riegelsberg im Regionalverband Saarbrücken?
Innerhalb des Regionalverbands Saarbrücken liegt Riegelsberg auf Position 9 der 10 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Regionalverband Saarbrücken, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Saarbrücken120
- Heusweiler40
- Riegelsberg1,5
- Püttlingen1,4
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (180 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Riegelsberg
- 1,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Regionalverband Saarbrücken
- 60 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −97,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 9 von 10
- Gemeinden im Regionalverband Saarbrücken mit Bodenrichtwert-Median
- Riegelsberg
- 133 €/m²
- Median · Wohnbauland · 42 Richtwertzonen
- Regionalverband Saarbrücken
- 120 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +10,4 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 10
- Gemeinden im Regionalverband Saarbrücken mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2014 (75 €/m²) bis 2026 (1,5 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Riegelsberg gesunken. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Regionalverband Saarbrücken sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Regionalverband Saarbrücken mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SaarbrückenRegionalverband Saarbrücken | 120 €/m² | 725 | 01.01.2026 |
| FriedrichsthalRegionalverband Saarbrücken | 45 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| KleinblittersdorfRegionalverband Saarbrücken | 45 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
| VölklingenRegionalverband Saarbrücken | 45 €/m² | 294 | 01.01.2026 |
| HeusweilerRegionalverband Saarbrücken | 40 €/m² | 270 | 01.01.2026 |
| QuierschiedRegionalverband Saarbrücken | 40 €/m² | 101 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (180 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,5
1,5
1,5
81
135
Werte in €/m².
- unter 150 €91,7 %165
- 150–350 €8,3 %15
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Riegelsberg 62,2 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Riegelsberg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SL
- Hebesatz B
- 370 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 83 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Riegelsberg werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 180 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Saarland im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Riegelsberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Riegelsberg?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Riegelsberg ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 133 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Riegelsberg?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Riegelsberg beträgt 180. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Riegelsberg am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Riegelsberg stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Riegelsberg einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Regionalverband Saarbrücken (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Riegelsberg bei 1,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Riegelsberg belastbar sagen?
Mit 180 Richtwertzonen in Riegelsberg bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL).
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.