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Gemeinde · Landkreis Südliche Weinstraße Südliche Weinstraße · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Eschbach

Bodenrichtwerte in Eschbach sind verfügbar: Median 5,3 €/m² über alle Nutzungsarten aus 9 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Eschbach: 9 Richtwertzonen, Median 5,3 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 1,1–230 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

5,3 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

43 von 75

Wohnbauland

265 €/m²

Zonen

9

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Eschbach: 5,3 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 9. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

5,3 €/m²

75 %-Quantil

230 €/m²

Maximum

270 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 265 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Eschbach

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Eschbach nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen2 Zonen · 22,2 %265 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 22,2 %210 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 22,2 %5,2 €/m²
Wald2 Zonen · 22,2 %0,35 €/m²
Grünland1 Zone · 11,1 %1,1 €/m²
Einordnung im Landkreis Südliche Weinstraße anzeigen

Einordnung im Landkreis Südliche Weinstraße

Im Kreisvergleich rangiert Eschbach auf Platz 43 von 75 im Landkreis Südliche Weinstraße. Median-Bodenrichtwert: 5,3 €/m², Kreismedian: 12 €/m².

Eschbach

5,3 €/m²

Gemeinde-Median

Südliche Weinstraße

12 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−55,8 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MaikammerSüdliche Weinstraße · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2026300 €/m²Herxheim bei Landau/ PfalzSüdliche Weinstraße · 74 Zonen · Stichtag 01.01.2026193 €/m²HainfeldSüdliche Weinstraße · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026131 €/m²Offenbach an der QueichSüdliche Weinstraße · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²Sankt MartinSüdliche Weinstraße · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WaldrohrbachSüdliche Weinstraße · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Südliche Weinstraße, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LeinsweilerSüdliche Weinstraße · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20263,3 €/m²WaldhambachSüdliche Weinstraße · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20260,7 €/m²GöcklingenSüdliche Weinstraße · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20264,2 €/m²Ilbesheim bei Landau in der PfalzSüdliche Weinstraße · 23 Zonen · Stichtag 01.01.20266,4 €/m²Landau in der PfalzLandau in der Pfalz · 292 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Eschbach ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 5,5 €/m² gegenüber 2026: 5,3 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Eschbach je Stichtagsjahr
0150300 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 5,5 €/m² · p25 1 €/m² · p75 200 €/m² · 9 Zonen2024: Median 5,8 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 220 €/m² · 9 Zonen2026: Median 5,3 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 230 €/m² · 9 Zonen5,5 €/m²5,3 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 9–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Eschbach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Eschbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Eschbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Eschbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Eschbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
505 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 207 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Eschbach anzeigen

Häufige Fragen zu Eschbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eschbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eschbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Eschbach beträgt 5,3 €/m² bei 9 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eschbach?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Eschbach beträgt 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 5,3 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Eschbach am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Eschbach ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eschbach einzuordnen?

Eschbach und der Landkreis Südliche Weinstraße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 5,3 €/m² gegenüber 12 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eschbach aus?

Liegen in Eschbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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