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Gemeinde · Landkreis Südliche Weinstraße Südliche Weinstraße · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Maikammer

Der Bodenrichtwert in Maikammer liegt im Median bei 440 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 8 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 38 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Maikammer bündelt 8 Richtwertzonen mit einem Median von 440 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 300 bis 580 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

440 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 74

Median

300 €/m²

Zonen

38

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Maikammer streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 300 €/m², 25er-Perzentil 13 €/m², 75er-Perzentil 408 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

300 €/m²

75 %-Quantil

408 €/m²

Maximum

580 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

580 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 440 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 38 Zonen

unter 150 €42,1 %
150–350 €18,4 %
350–700 €39,5 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 38 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Maikammer

In Maikammer verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung14 Zonen · 36,8 %375 €/m²
Sonstige Nutzung9 Zonen · 23,7 %10 €/m²
Wohnen8 Zonen · 21,1 %440 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 7,9 %15 €/m²
Grünland2 Zonen · 5,3 %1,1 €/m²
Einordnung im Landkreis Südliche Weinstraße anzeigen

Einordnung im Landkreis Südliche Weinstraße

Maikammer belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Südliche Weinstraße Rang 1 von 75.

Maikammer

300 €/m²

Gemeinde-Median

Südliche Weinstraße

12 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+2400 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Herxheim bei Landau/ PfalzSüdliche Weinstraße · 74 Zonen · Stichtag 01.01.2026193 €/m²HainfeldSüdliche Weinstraße · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026131 €/m²Offenbach an der QueichSüdliche Weinstraße · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²Sankt MartinSüdliche Weinstraße · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WaldrohrbachSüdliche Weinstraße · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²EdenkobenSüdliche Weinstraße · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202688 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Südliche Weinstraße, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Sankt MartinSüdliche Weinstraße · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²Kirrweiler (Pfalz)Südliche Weinstraße · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202651 €/m²EdenkobenSüdliche Weinstraße · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202688 €/m²GommersheimSüdliche Weinstraße · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20263,4 €/m²Neustadt an der WeinstraßeNeustadt an der Weinstraße · 391 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 17,6 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Maikammer je Stichtagsjahr
0300600 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 255 €/m² · p25 12 €/m² · p75 358 €/m² · 38 Zonen2024: Median 290 €/m² · p25 13 €/m² · p75 398 €/m² · 38 Zonen2026: Median 300 €/m² · p25 13 €/m² · p75 408 €/m² · 38 Zonen255 €/m²300 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 38–38 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Maikammer aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Maikammer am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 38 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
38 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Maikammer

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Maikammer

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
470 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 321 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Maikammer anzeigen

Häufige Fragen zu Maikammer

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Maikammer

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Maikammer?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Maikammer liegt im Median bei 300 €/m². Grundlage sind Daten aus 38 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Maikammer?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Maikammer beträgt 38. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Maikammer am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Maikammer stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Maikammer einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Südliche Weinstraße (12 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Maikammer bei 300 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Maikammer aus?

Liegen in Maikammer nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Maikammer stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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