Bodenrichtwert Dichtelbach

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dichtelbach beträgt 50 €/m² bei 7 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

In Dichtelbach sind 7 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Dichtelbach zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Dichtelbach und der Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 40 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Dichtelbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dichtelbach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dichtelbach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Dichtelbach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.