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Gemeinde · Rhein-Hunsrück-Kreis Rhein-Hunsrück-Kreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Kastellaun

Bodenrichtwerte in Kastellaun liegen mit einem Median von 85 €/m² über Wohnbauland aus 7 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 25 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Kastellaun reichen von 75 bis 115 €/m², der Median liegt bei 85 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

Rang Wohnbauland

17 von 116

Median

75 €/m²

Zonen

25

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Kastellaun reicht von 0,95 €/m² bis 150 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 60 und 85 €/m².

Minimum

0,95 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

75 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

150 €/m²

Günstigste Zone

0,95 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

150 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 25 Zonen

unter 150 €96 %
150–350 €4 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Kastellaun

Kastellaun verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung14 Zonen · 56 %70 €/m²
Wohnen7 Zonen · 28 %85 €/m²
Grünland3 Zonen · 12 %0,95 €/m²
Gewerbe1 Zone · 4 %40 €/m²
Einordnung im Rhein-Hunsrück-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Hunsrück-Kreis

Innerhalb des Rhein-Hunsrück-Kreises liegt Kastellaun auf Position 3 der 137 Gemeinden. Median 75 €/m².

Kastellaun

75 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Hunsrück-Kreis

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+87,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BoppardRhein-Hunsrück-Kreis · 204 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Simmern/ HunsrückRhein-Hunsrück-Kreis · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²ArgenthalRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Kirchberg (Hunsrück)Rhein-Hunsrück-Kreis · 58 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²UrbarRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²NiedersohrenRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Hunsrück-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RothRhein-Hunsrück-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Bell (Hunsrück)Rhein-Hunsrück-Kreis · 34 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²SpesenrothRhein-Hunsrück-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²LaubachRhein-Hunsrück-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²HollnichRhein-Hunsrück-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²UhlerRhein-Hunsrück-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²BuchRhein-Hunsrück-Kreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20260,85 €/m²HasselbachRhein-Hunsrück-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Kastellaun sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Kastellaun je Stichtagsjahr
050100 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 70 €/m² · p25 55 €/m² · p75 85 €/m² · 25 Zonen2024: Median 75 €/m² · p25 60 €/m² · p75 85 €/m² · 25 Zonen2026: Median 75 €/m² · p25 60 €/m² · p75 85 €/m² · 25 Zonen70 €/m²75 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 25–25 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Kastellaun werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Kastellaun am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 25 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
25 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kastellaun anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kastellaun

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kastellaun

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 61 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kastellaun anzeigen

Häufige Fragen zu Kastellaun

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kastellaun

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kastellaun?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kastellaun beträgt 75 €/m² bei 25 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kastellaun?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kastellaun beträgt 25. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kastellaun am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kastellaun Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kastellaun einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Kastellaun liegt bei 75 €/m², der Median des Rhein-Hunsrück-Kreises bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kastellaun aus?

Liegen in Kastellaun nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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