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Gemeinde · Rhein-Hunsrück-Kreis Rhein-Hunsrück-Kreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Simmern/ Hunsrück

In Simmern/ Hunsrück weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 14 Richtwertzonen mit einem Median von 125 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 39 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Simmern/ Hunsrück bündelt 14 Richtwertzonen mit einem Median von 125 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 90 bis 160 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

125 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 116

Median

120 €/m²

Zonen

39

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Simmern/ Hunsrück streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 120 €/m², 25er-Perzentil 45 €/m², 75er-Perzentil 130 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

45 €/m²

Median

120 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

190 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

190 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 39 Zonen

unter 150 €87,2 %
150–350 €12,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 39 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Simmern/ Hunsrück

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Simmern/ Hunsrück gemeinsam.

Wohnen14 Zonen · 35,9 %125 €/m²
Mischnutzung12 Zonen · 30,8 %125 €/m²
Gewerbe9 Zonen · 23,1 %45 €/m²
Wald3 Zonen · 7,7 %0,4 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 2,6 %65 €/m²
Einordnung im Rhein-Hunsrück-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Hunsrück-Kreis

Simmern/ Hunsrück belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Rhein-Hunsrück-Kreises Rang 2 von 137.

Simmern/ Hunsrück

120 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Hunsrück-Kreis

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+200 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BoppardRhein-Hunsrück-Kreis · 204 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²KastellaunRhein-Hunsrück-Kreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²ArgenthalRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Kirchberg (Hunsrück)Rhein-Hunsrück-Kreis · 58 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²UrbarRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²NiedersohrenRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Hunsrück-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KümbdchenRhein-Hunsrück-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²MutterschiedRhein-Hunsrück-Kreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²AltweidelbachRhein-Hunsrück-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²RiesweilerRhein-Hunsrück-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²HolzbachRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²OhlweilerRhein-Hunsrück-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²PleizenhausenRhein-Hunsrück-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²NiederkumbdRhein-Hunsrück-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²NannhausenRhein-Hunsrück-Kreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²KeidelheimRhein-Hunsrück-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Simmern/ Hunsrück je Stichtagsjahr
075150 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 120 €/m² · p25 45 €/m² · p75 135 €/m² · 39 Zonen2024: Median 115 €/m² · p25 45 €/m² · p75 130 €/m² · 41 Zonen2026: Median 120 €/m² · p25 45 €/m² · p75 130 €/m² · 39 Zonen120 €/m²120 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 39–41 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Simmern/ Hunsrück nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Simmern/ Hunsrück am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 39 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
39 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Simmern/ Hunsrück anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Simmern/ Hunsrück

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Simmern/ Hunsrück

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 90 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Simmern/ Hunsrück anzeigen

Häufige Fragen zu Simmern/ Hunsrück

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Simmern/ Hunsrück

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Simmern/ Hunsrück?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Simmern/ Hunsrück liegt im Median bei 120 €/m². Grundlage sind Daten aus 39 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Simmern/ Hunsrück?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Simmern/ Hunsrück stützt sich auf eine Zonenzahl von 39.

Welche Nutzungsart ist in Simmern/ Hunsrück am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Simmern/ Hunsrück Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Simmern/ Hunsrück einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Simmern/ Hunsrück liegt bei 120 €/m², der Median des Rhein-Hunsrück-Kreises bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Simmern/ Hunsrück aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Simmern/ Hunsrück auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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