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Gemeinde · Rhein-Hunsrück-Kreis Rhein-Hunsrück-Kreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Kirchberg (Hunsrück)

Bodenrichtwerte in Kirchberg (Hunsrück) sind verfügbar: Median 85 €/m² über Wohnbauland aus 9 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 58 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Kirchberg (Hunsrück) reichen von 65 bis 140 €/m², der Median liegt bei 85 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

Rang Wohnbauland

18 von 116

Median

65 €/m²

Zonen

58

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Kirchberg (Hunsrück) reicht von 1,1 €/m² bis 140 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 60 und 74 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

74 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 58 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 58 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Kirchberg (Hunsrück)

Auf Mischnutzung entfallen in Kirchberg (Hunsrück) 70,7 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung41 Zonen · 70,7 %65 €/m²
Wohnen9 Zonen · 15,5 %85 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 6,9 %35 €/m²
Grünland3 Zonen · 5,2 %1,1 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 1,7 %55 €/m²
Einordnung im Rhein-Hunsrück-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Hunsrück-Kreis

Innerhalb des Rhein-Hunsrück-Kreises liegt Kirchberg (Hunsrück) auf Position 5 der 137 Gemeinden. Median 65 €/m².

Kirchberg (Hunsrück)

65 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Hunsrück-Kreis

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+62,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BoppardRhein-Hunsrück-Kreis · 204 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Simmern/ HunsrückRhein-Hunsrück-Kreis · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²KastellaunRhein-Hunsrück-Kreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²ArgenthalRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²UrbarRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²NiedersohrenRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Hunsrück-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

UnzenbergRhein-Hunsrück-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²MaitzbornRhein-Hunsrück-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²HeinzenbachRhein-Hunsrück-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²DillendorfRhein-Hunsrück-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Nieder KostenzRhein-Hunsrück-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²HeckenRhein-Hunsrück-Kreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²RödernRhein-Hunsrück-Kreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²MetzenhausenRhein-Hunsrück-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²WomrathRhein-Hunsrück-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²KludenbachRhein-Hunsrück-Kreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Kirchberg (Hunsrück) sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Kirchberg (Hunsrück) je Stichtagsjahr
075150 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 65 €/m² · p25 65 €/m² · p75 69 €/m² · 58 Zonen2024: Median 64 €/m² · p25 60 €/m² · p75 70 €/m² · 58 Zonen2026: Median 65 €/m² · p25 60 €/m² · p75 74 €/m² · 58 Zonen65 €/m²65 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 58–58 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Kirchberg (Hunsrück) werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Kirchberg (Hunsrück) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 58 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
58 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kirchberg (Hunsrück) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kirchberg (Hunsrück)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kirchberg (Hunsrück)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
495 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 65 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kirchberg (Hunsrück) anzeigen

Häufige Fragen zu Kirchberg (Hunsrück)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kirchberg (Hunsrück)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchberg (Hunsrück)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Kirchberg (Hunsrück) liegt im Median bei 65 €/m². Grundlage sind Daten aus 58 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kirchberg (Hunsrück)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kirchberg (Hunsrück) beträgt 58. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kirchberg (Hunsrück) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kirchberg (Hunsrück) stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kirchberg (Hunsrück) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Kirchberg (Hunsrück) liegt bei 65 €/m², der Median des Rhein-Hunsrück-Kreises bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kirchberg (Hunsrück) aus?

Liegen in Kirchberg (Hunsrück) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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