Bodenrichtwert Manubach

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Manubach beträgt 0 €/m² bei 72 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

In Manubach sind 72 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 0 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Manubach beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Manubach und der Landkreis Mainz-Bingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0 €/m² gegenüber 3 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Manubach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Manubach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Manubach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Manubach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.