Bodenrichtwert Braunshorn
Der Bodenrichtwert-Median in Braunshorn liegt bei 1,3 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Weil 64,3 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 96,8 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Rhein-Hunsrück-Kreis von 40 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −96,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Rhein-Hunsrück-Kreis, 40 €/m²
- Rang im Rhein-Hunsrück-Kreis
- 90 von 137
- Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,2–65 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −94,9 %
- Gegenüber Gödenroth, 26 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Braunshorn?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Für Braunshorn liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 14, der Median 1,3 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 63 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Braunshorn im Rhein-Hunsrück-Kreis?
Braunshorn belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Rhein-Hunsrück-Kreises Rang 90 von 137.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Hunsrück-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Braunshorn
- 1,3 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rhein-Hunsrück-Kreis
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −96,8 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 90 von 137
- Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Braunshorn
- 63 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Rhein-Hunsrück-Kreis
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −16,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 57 von 116
- Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 8,3 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BoppardRhein-Hunsrück-Kreis | 130 €/m² | 204 | 01.01.2026 |
| Simmern/ HunsrückRhein-Hunsrück-Kreis | 120 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| KastellaunRhein-Hunsrück-Kreis | 75 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| ArgenthalRhein-Hunsrück-Kreis | 70 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Kirchberg (Hunsrück)Rhein-Hunsrück-Kreis | 65 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| UrbarRhein-Hunsrück-Kreis | 63 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,2 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,3 €/m²
- Median
- 1,3 €/m²
- 75 %-Quantil
- 44 €/m²
- Maximum
- 65 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Braunshorn ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 64,3 % der Richtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Braunshorn?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 45 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Braunshorn beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 14 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Braunshorn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Braunshorn?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Braunshorn ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 1,3 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Braunshorn?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Braunshorn beträgt 14. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,3 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Braunshorn am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Braunshorn ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Braunshorn einzuordnen?
Braunshorn und der Rhein-Hunsrück-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,3 €/m² gegenüber 40 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Braunshorn belastbar sagen?
Aus 14 Richtwertzonen in Braunshorn lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.