Bodenrichtwert Bickenbach

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bickenbach beträgt 23 €/m² bei 6 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

In Bickenbach sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 23 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Bickenbach zeigt die Zonenkomposition vor allem Acker als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Bickenbach und der Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 23 €/m² gegenüber 40 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Bickenbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bickenbach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bickenbach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bickenbach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.