Bodenrichtwert Buchholz (Westerwald)
Der Median-Bodenrichtwert in Buchholz (Westerwald) beträgt 170 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 12 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 13,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Neuwied von 150 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +13,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Neuwied, 150 €/m²
- Rang im Landkreis Neuwied
- 26 von 62
- Gemeinden im Landkreis Neuwied mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–230 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buchholz (Westerwald)?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Buchholz (Westerwald) 73 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Buchholz (Westerwald) liegt bei 0,5 €/m², der höchste bei 230 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 73 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m² (12 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 156 bis 183 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Buchholz (Westerwald) im Landkreis Neuwied?
Die Einordnung in Buchholz (Westerwald) im Landkreis Neuwied: Rang 26 von 62 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Neuwied, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Königswinter340
- Hennef (Sieg)260
- Asbach1,6
- Buchholz (Westerwald)1,6
- Kircheib1,2
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (73 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Buchholz (Westerwald)
- 1,6 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Neuwied
- 2,6 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −40,4 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 26 von 62
- Gemeinden im Landkreis Neuwied mit Bodenrichtwert-Median
- Buchholz (Westerwald)
- 170 €/m²
- Median · Wohnbauland · 12 Richtwertzonen
- Neuwied
- 150 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +13,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 12 von 60
- Gemeinden im Landkreis Neuwied mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Buchholz (Westerwald) bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2026 weitgehend unverändert.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Neuwied sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Neuwied mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RengsdorfNeuwied | 155 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| UnkelNeuwied | 85 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| WaldbreitbachNeuwied | 80 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| Linz am RheinNeuwied | 70 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| NeuwiedNeuwied | 60 €/m² | 303 | 01.01.2026 |
| WindhagenNeuwied | 60 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (73 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
1,3
1,4
1,6
125
170
Werte in €/m².
- unter 150 €84,9 %62
- 150–350 €15,1 %11
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Buchholz (Westerwald): Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Buchholz (Westerwald) überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 56,2 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 170 €/m²Spanne: 100 €/m²–220 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 125 €/m²Spanne: 50 €/m²–230 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Gewerbe
- Median: 35 €/m²Spanne: 24 €/m²–48 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Grünland
- Median: 1,8 €/m²Spanne: 1,6 €/m²–1,8 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Acker
- Median: 1,4 €/m²Spanne: 1,3 €/m²–1,5 €/m²Stichtag: 01.01.202630 Zonen
- Wald
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,5 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Buchholz (Westerwald)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 400 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 105 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Buchholz (Westerwald) zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Buchholz (Westerwald) auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Buchholz (Westerwald) auf der Karte
- Lärm in Buchholz (Westerwald) auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Buchholz (Westerwald) auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Buchholz (Westerwald) auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Buchholz (Westerwald) auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Buchholz (Westerwald) auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Buchholz (Westerwald) aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 73 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Buchholz (Westerwald) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Buchholz (Westerwald)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buchholz (Westerwald)?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Buchholz (Westerwald) 170 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Buchholz (Westerwald)?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Buchholz (Westerwald) stützt sich auf eine Zonenzahl von 73.
Welche Nutzungsart ist in Buchholz (Westerwald) am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Buchholz (Westerwald) Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Buchholz (Westerwald) einzuordnen?
Buchholz (Westerwald) und der Landkreis Neuwied unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,6 €/m² gegenüber 2,6 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Buchholz (Westerwald) belastbar sagen?
Bei 73 Richtwertzonen in Buchholz (Westerwald) ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Buchholz (Westerwald)?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Buchholz (Westerwald) reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 100 €/m² bis 220 €/m². Grundradar berechnet aus 12 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 170 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.