Bodenrichtwert Neuwied
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Neuwied 240 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 93 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 60 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Neuwied von 150 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +60 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Neuwied, 150 €/m²
- Rang im Landkreis Neuwied
- 5 von 62
- Gemeinden im Landkreis Neuwied mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–800 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuwied?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Neuwied 303 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Neuwied liegt bei 0,5 €/m², der höchste bei 800 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 303 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 240 €/m² (93 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 200 bis 270 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Neuwied im Landkreis Neuwied?
Neuwied belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Neuwied Rang 5 von 62.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Neuwied, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (303 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Neuwied
- 60 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Neuwied
- 2,6 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +2.207,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 62
- Gemeinden im Landkreis Neuwied mit Bodenrichtwert-Median
- Neuwied
- 240 €/m²
- Median · Wohnbauland · 93 Richtwertzonen
- Neuwied
- 150 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +60 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 60
- Gemeinden im Landkreis Neuwied mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Neuwied sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Neuwied mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RengsdorfNeuwied | 155 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| UnkelNeuwied | 85 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| WaldbreitbachNeuwied | 80 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| Linz am RheinNeuwied | 70 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| WindhagenNeuwied | 60 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| Bad HönningenNeuwied | 48 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (303 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
2,1
2,5
60
220
280
Werte in €/m².
- unter 150 €60,1 %182
- 150–350 €36 %109
- 350–700 €3,6 %11
- 700–1.200 €0,3 %1
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Neuwied: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Neuwied verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 240 €/m²Spanne: 95 €/m²–370 €/m²Stichtag: 01.01.202693 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 180 €/m²Spanne: 105 €/m²–800 €/m²Stichtag: 01.01.202643 Zonen
- Gewerbe
- Median: 55 €/m²Spanne: 34 €/m²–100 €/m²Stichtag: 01.01.202638 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 15 €/m²Spanne: 5 €/m²–15 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Acker
- Median: 2,5 €/m²Spanne: 1,1 €/m²–3,7 €/m²Stichtag: 01.01.202687 Zonen
- Grünland
- Median: 2,5 €/m²Spanne: 1,8 €/m²–3,7 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Wald
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,5 €/m²Stichtag: 01.01.202623 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neuwied?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 610 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 227 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Neuwied zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Neuwied auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Neuwied auf der Karte
- Lärm in Neuwied auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Neuwied auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Neuwied auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Neuwied auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Neuwied auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Neuwied beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 303 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuwied
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuwied?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Neuwied 240 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuwied?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Neuwied beträgt 303. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Neuwied am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Neuwied Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuwied einzuordnen?
Neuwied und der Landkreis Neuwied unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 2,6 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neuwied belastbar sagen?
Bei 303 Richtwertzonen in Neuwied ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Neuwied?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Neuwied reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 95 €/m² bis 370 €/m². Grundradar berechnet aus 93 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 240 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.