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Gemeinde · Landkreis Mainz-Bingen Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Dexheim

Von den Richtwertzonen, die LVermGeo Rheinland-Pfalz in Dexheim ausweist, sind 70 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 3,6 €/m² (Stichtag 01.01.2026) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 30 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Dexheim bündelt 30 Richtwertzonen mit einem Median von 3,6 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 3,6 bis 380 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

3,6 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

26 von 64

Wohnbauland

350 €/m²

Zonen

30

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Dexheim hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 3,6 €/m², Spanne 3,6–380 €/m².

Minimum

3,6 €/m²

25 %-Quantil

3,6 €/m²

Median

3,6 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

380 €/m²

Günstigste Zone

3,6 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

380 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 350 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 30 Zonen

unter 150 €80 %
150–350 €10 %
350–700 €10 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Dexheim

Dexheim ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 70 % der Richtwertzonen.

Acker21 Zonen · 70 %3,6 €/m²
Wohnen4 Zonen · 13,3 %350 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 6,7 %238 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 6,7 %36 €/m²
Gewerbe1 Zone · 3,3 %100 €/m²
Einordnung im Landkreis Mainz-Bingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Mainz-Bingen

Die Einordnung in Dexheim im Landkreis Mainz-Bingen: Rang 26 von 64 nach Median-Bodenrichtwert.

Dexheim

3,6 €/m²

Gemeinde-Median

Mainz-Bingen

3,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+9,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Dorn-DürkheimMainz-Bingen · 41 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²KöngernheimMainz-Bingen · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²OppenheimMainz-Bingen · 64 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²SörgenlochMainz-Bingen · 25 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²UndenheimMainz-Bingen · 46 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²ZornheimMainz-Bingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mainz-Bingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NiersteinMainz-Bingen · 149 Zonen · Stichtag 01.01.20264 €/m²DienheimMainz-Bingen · 41 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²DalheimMainz-Bingen · 34 Zonen · Stichtag 01.01.20263,6 €/m²OppenheimMainz-Bingen · 64 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²UelversheimMainz-Bingen · 35 Zonen · Stichtag 01.01.20263,8 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Dexheim je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 3,5 €/m² · p25 3,5 €/m² · p75 27 €/m² · 28 Zonen2024: Median 3,5 €/m² · p25 3,5 €/m² · p75 29 €/m² · 30 Zonen2026: Median 3,6 €/m² · p25 3,6 €/m² · p75 36 €/m² · 30 Zonen3,5 €/m²3,6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 28–30 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Dexheim aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Dexheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 30 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
30 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dexheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Dexheim

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Grundsteuer-Hebesatz für Dexheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 252 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dexheim anzeigen

Häufige Fragen zu Dexheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dexheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dexheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Dexheim liegt im Median bei 3,6 €/m². Grundlage sind Daten aus 30 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dexheim?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Dexheim stützt sich auf eine Zonenzahl von 30.

Welche Nutzungsart ist in Dexheim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dexheim ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dexheim einzuordnen?

Dexheim und der Landkreis Mainz-Bingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 3,6 €/m² gegenüber 3,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dexheim aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dexheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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