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Gemeinde · Landkreis Mainz-Bingen Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Münster-Sarmsheim

Von den Richtwertzonen, die LVermGeo Rheinland-Pfalz in Münster-Sarmsheim ausweist, sind 76 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 1,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 150 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Münster-Sarmsheim bündelt 150 Richtwertzonen mit einem Median von 1,5 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 1,5 bis 300 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

1,5 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

56 von 64

Wohnbauland

240 €/m²

Zonen

150

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Münster-Sarmsheim hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 1,5 €/m², Spanne 1,5–300 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

1,5 €/m²

75 %-Quantil

1,5 €/m²

Maximum

300 €/m²

Günstigste Zone

1,5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

300 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 240 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 150 Zonen

unter 150 €96,7 %
150–350 €3,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 150 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Münster-Sarmsheim

In Münster-Sarmsheim überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 76 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker114 Zonen · 76 %1,5 €/m²
Sonstige Nutzung30 Zonen · 20 %2,7 €/m²
Wohnen3 Zonen · 2 %240 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 1,3 %193 €/m²
Gewerbe1 Zone · 0,7 %75 €/m²
Einordnung im Landkreis Mainz-Bingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Mainz-Bingen

Münster-Sarmsheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mainz-Bingen Rang 56 von 64.

Münster-Sarmsheim

1,5 €/m²

Gemeinde-Median

Mainz-Bingen

3,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−54,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Dorn-DürkheimMainz-Bingen · 41 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²KöngernheimMainz-Bingen · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²OppenheimMainz-Bingen · 64 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²SörgenlochMainz-Bingen · 25 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²UndenheimMainz-Bingen · 46 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²ZornheimMainz-Bingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mainz-Bingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bingen am RheinMainz-Bingen · 358 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²Weiler bei BingenMainz-Bingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²WaldalgesheimMainz-Bingen · 138 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²RümmelsheimBad Kreuznach · 47 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²DorsheimBad Kreuznach · 39 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²LaubenheimBad Kreuznach · 59 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Münster-Sarmsheim bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Münster-Sarmsheim je Stichtagsjahr
023 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,5 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 1,5 €/m² · 150 Zonen2024: Median 1,5 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 2,7 €/m² · 150 Zonen2026: Median 1,5 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 1,5 €/m² · 150 Zonen1,5 €/m²1,5 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 150–150 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Münster-Sarmsheim aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Münster-Sarmsheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 150 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
150 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Münster-Sarmsheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Münster-Sarmsheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Münster-Sarmsheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 173 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Münster-Sarmsheim anzeigen

Häufige Fragen zu Münster-Sarmsheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Münster-Sarmsheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Münster-Sarmsheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Münster-Sarmsheim liegt im Median bei 1,5 €/m². Grundlage sind Daten aus 150 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Münster-Sarmsheim?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Münster-Sarmsheim beträgt 150. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Münster-Sarmsheim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Münster-Sarmsheim ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Münster-Sarmsheim einzuordnen?

Münster-Sarmsheim und der Landkreis Mainz-Bingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,5 €/m² gegenüber 3,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Münster-Sarmsheim aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Münster-Sarmsheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Münster-Sarmsheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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