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Gemeinde · Landkreis Karlsruhe · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Linkenheim-Hochstetten

In Linkenheim-Hochstetten weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 19 Richtwertzonen mit einem Median von 100 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 19 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Linkenheim-Hochstetten bündelt 19 Zonen mit einem Median von 100 €/m² und einer Spanne von 1 bis 680 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

100 €/m²

Wohnbauland

630 €/m²

Rang

23 von 31

Zonen

19

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Mit 19 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Linkenheim-Hochstetten bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 100 €/m², Spanne 3–610 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

3 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

610 €/m²

Maximum

680 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 630 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 19 Zonen

unter 150 €52,6 %
150–350 €5,3 %
350–700 €42,1 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Linkenheim-Hochstetten

In Linkenheim-Hochstetten verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen7 Zonen · 36,8 %630 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 15,8 %100 €/m²
Acker3 Zonen · 15,8 %3 €/m²
Wald3 Zonen · 15,8 %1 €/m²
Sonder2 Zonen · 10,5 %225 €/m²
Einordnung im Landkreis Karlsruhe anzeigen

Einordnung im Landkreis Karlsruhe

Die Einordnung in Linkenheim-Hochstetten im Landkreis Karlsruhe: Rang 23 von 31 nach Median-Bodenrichtwert.

Linkenheim-Hochstetten

100 €/m²

Gemeinde-Median

Karlsruhe

140 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

−28,6 %

unter dem Kreisniveau

Rang

23 von 31

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ForstKarlsruhe · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2026475 €/m²StutenseeKarlsruhe · 47 Zonen · Stichtag 01.01.2026420 €/m²DettenheimKarlsruhe · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026380 €/m²Karlsdorf-NeuthardKarlsruhe · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²WalzbachtalKarlsruhe · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²Oberhausen-RheinhausenKarlsruhe · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026355 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

Eggenstein-LeopoldshafenKarlsruhe · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²DettenheimKarlsruhe · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026380 €/m²StutenseeKarlsruhe · 47 Zonen · Stichtag 01.01.2026420 €/m²Graben-NeudorfKarlsruhe · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²LeimersheimGermersheim · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²HördtGermersheim · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20264 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Linkenheim-Hochstetten aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Linkenheim-Hochstetten am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 19 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
19 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Linkenheim-Hochstetten anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Linkenheim-Hochstetten

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Linkenheim-Hochstetten

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
135 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 21 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Linkenheim-Hochstetten anzeigen

Häufige Fragen zu Linkenheim-Hochstetten

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Linkenheim-Hochstetten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten 100 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Linkenheim-Hochstetten?

In Linkenheim-Hochstetten sind 19 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 100 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Linkenheim-Hochstetten am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Linkenheim-Hochstetten einzuordnen?

Linkenheim-Hochstetten und der Landkreis Karlsruhe unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 140 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Linkenheim-Hochstetten aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Linkenheim-Hochstetten auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen