Bodenrichtwert Linkenheim-Hochstetten
Der Median-Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten beträgt 630 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 7 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 64,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Karlsruhe von 383 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +64,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Karlsruhe, 383 €/m²
- Rang im Landkreis Karlsruhe
- 23 von 31
- Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–680 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Linkenheim-Hochstetten 19 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten beträgt 100 €/m² bei einer Zonenzahl von 19. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 630 €/m² (7 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 610 bis 650 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Linkenheim-Hochstetten im Landkreis Karlsruhe?
Die Einordnung in Linkenheim-Hochstetten im Landkreis Karlsruhe: Rang 23 von 31 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Karlsruhe, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Stutensee420
- Dettenheim380
- Eggenstein-Leopoldshafen240
- Linkenheim-Hochstetten100
- Leimersheim65
- Graben-Neudorf58
- Hördt3,9
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (19 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Linkenheim-Hochstetten
- 100 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Karlsruhe
- 140 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −28,6 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 23 von 31
- Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit Bodenrichtwert-Median
- Linkenheim-Hochstetten
- 630 €/m²
- Median · Wohnbauland · 7 Richtwertzonen
- Karlsruhe
- 383 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +64,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 31
- Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Karlsruhe sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ForstKarlsruhe | 475 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| StutenseeKarlsruhe | 420 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| DettenheimKarlsruhe | 380 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Karlsdorf-NeuthardKarlsruhe | 370 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| WalzbachtalKarlsruhe | 370 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Oberhausen-RheinhausenKarlsruhe | 355 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (19 Richtwertzonen).
1
2,7
100
610
644
Werte in €/m².
- unter 150 €52,6 %10
- 150–350 €5,3 %1
- 350–700 €42,1 %8
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Linkenheim-Hochstetten verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Linkenheim-Hochstetten?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 135 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Linkenheim-Hochstetten aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 19 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Linkenheim-Hochstetten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Linkenheim-Hochstetten 630 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Linkenheim-Hochstetten?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Linkenheim-Hochstetten beträgt 19. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Linkenheim-Hochstetten am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Linkenheim-Hochstetten stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Linkenheim-Hochstetten einzuordnen?
Linkenheim-Hochstetten und der Landkreis Karlsruhe unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 140 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Linkenheim-Hochstetten belastbar sagen?
Bei 19 Richtwertzonen in Linkenheim-Hochstetten ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.