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Gemeinde · Landkreis Ahrweiler Ahrweiler · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Reifferscheid

Bodenrichtwerte in Reifferscheid sind verfügbar: Median 20 €/m² über alle Nutzungsarten aus 7 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Reifferscheid: 7 Richtwertzonen, Median 20 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 0,8–40 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

20 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

34 von 74

Wohnbauland

45 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Reifferscheid stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

0,8 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

45 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Reifferscheid

Reifferscheid verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Acker3 Zonen · 42,9 %0,8 €/m²
Wohnen2 Zonen · 28,6 %45 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 14,3 %35 €/m²
Gewerbe1 Zone · 14,3 %20 €/m²
Einordnung im Landkreis Ahrweiler anzeigen

Einordnung im Landkreis Ahrweiler

Innerhalb des Landkreises Ahrweiler liegt Reifferscheid auf Position 34 der 74 Gemeinden. Median 20 €/m².

Reifferscheid

20 €/m²

Gemeinde-Median

Ahrweiler

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−42,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ahrweiler anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ahrweiler

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ahrweiler. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RemagenAhrweiler · 111 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²SinzigAhrweiler · 149 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²GrafschaftAhrweiler · 92 Zonen · Stichtag 01.01.2026153 €/m²Bad Neuenahr-AhrweilerAhrweiler · 218 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²Bad BreisigAhrweiler · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WassenachAhrweiler · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ahrweiler, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RodderAhrweiler · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²LeimbachAhrweiler · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²DümpelfeldAhrweiler · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²FuchshofenAhrweiler · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²HonerathAhrweiler · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20260,7 €/m²AntweilerAhrweiler · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²WinnerathAhrweiler · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²InsulAhrweiler · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²AdenauAhrweiler · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Reifferscheid ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 20 €/m² gegenüber 2026: 20 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Reifferscheid je Stichtagsjahr
02550 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 20 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 40 €/m² · 7 Zonen2024: Median 20 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 40 €/m² · 7 Zonen2026: Median 20 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 40 €/m² · 7 Zonen20 €/m²20 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Reifferscheid: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Reifferscheid am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Reifferscheid anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Reifferscheid

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Reifferscheid

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
365 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 25 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Reifferscheid anzeigen

Häufige Fragen zu Reifferscheid

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Reifferscheid

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reifferscheid?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Reifferscheid beträgt 20 €/m² bei 7 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Reifferscheid?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Reifferscheid beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Reifferscheid am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Reifferscheid Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Reifferscheid einzuordnen?

Reifferscheid und der Landkreis Ahrweiler unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Reifferscheid aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Reifferscheid auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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