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Gemeinde · Landkreis Ahrweiler Ahrweiler · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Leimbach

Bodenrichtwerte in Leimbach liegen mit einem Median von 20 €/m² über alle Nutzungsarten aus 13 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Leimbach reichen von 0,8 bis 50 €/m², der Median liegt bei 20 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

20 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

32 von 74

Wohnbauland

50 €/m²

Zonen

13

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Leimbach stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

0,8 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

50 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Leimbach

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Leimbach nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Acker6 Zonen · 46,2 %0,8 €/m²
Wohnen3 Zonen · 23,1 %50 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 23,1 %40 €/m²
Gewerbe1 Zone · 7,7 %20 €/m²
Einordnung im Landkreis Ahrweiler anzeigen

Einordnung im Landkreis Ahrweiler

Innerhalb des Landkreises Ahrweiler liegt Leimbach auf Position 32 der 74 Gemeinden. Median 20 €/m².

Leimbach

20 €/m²

Gemeinde-Median

Ahrweiler

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−42,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ahrweiler anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ahrweiler

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ahrweiler. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RemagenAhrweiler · 111 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²SinzigAhrweiler · 149 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²GrafschaftAhrweiler · 92 Zonen · Stichtag 01.01.2026153 €/m²Bad Neuenahr-AhrweilerAhrweiler · 218 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²Bad BreisigAhrweiler · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WassenachAhrweiler · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ahrweiler, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AdenauAhrweiler · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²ReifferscheidAhrweiler · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²DümpelfeldAhrweiler · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²KaltenbornAhrweiler · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Leimbach sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Leimbach je Stichtagsjahr
02550 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 20 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 40 €/m² · 13 Zonen2024: Median 20 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 40 €/m² · 13 Zonen2026: Median 20 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 40 €/m² · 13 Zonen20 €/m²20 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 13–13 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Leimbach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Leimbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
13 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Leimbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Leimbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Leimbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Leimbach anzeigen

Häufige Fragen zu Leimbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leimbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leimbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Leimbach beträgt 20 €/m² bei 13 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leimbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Leimbach beträgt 13. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Leimbach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Leimbach Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leimbach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Leimbach liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Ahrweiler bei 35 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Leimbach aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Leimbach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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