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Gemeinde · Kreis Herford Herford · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Löhne

Bodenrichtwerte in Löhne bewegen sich mit einem Median von 125 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 122 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 79 Richtwertzonen ergibt sich in Löhne ein Median von 125 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

125 €/m²

Rang Wohnbauland

6 von 9

Median

120 €/m²

Zonen

122

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Löhne streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 120 €/m², 25er-Perzentil 95 €/m², 75er-Perzentil 130 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

95 €/m²

Median

120 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

170 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

170 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 122 Zonen

unter 150 €96,7 %
150–350 €3,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 122 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Löhne

In Löhne entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (64,8 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.

Wohnen79 Zonen · 64,8 %125 €/m²
Gewerbe20 Zonen · 16,4 %40 €/m²
Mischnutzung14 Zonen · 11,5 %128 €/m²
Acker3 Zonen · 2,5 %5,5 €/m²
Grünland3 Zonen · 2,5 %2 €/m²
Einordnung im Kreis Herford anzeigen

Einordnung im Kreis Herford

Löhne belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Herford Rang 5 von 9.

Löhne

120 €/m²

Gemeinde-Median

Herford

125 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Herford anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Herford

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Herford. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HerfordHerford · 199 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²HiddenhausenHerford · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²BündeHerford · 127 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Enger, WidukindstadtHerford · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²SpengeHerford · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²RödinghausenHerford · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Herford, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KirchlengernHerford · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²HerfordHerford · 199 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²VlothoHerford · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²HiddenhausenHerford · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²Bad OeynhausenMinden-Lübbecke · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²HüllhorstMinden-Lübbecke · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2011 und 2026 legte der Median um rund 71,4 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Löhne je Stichtagsjahr
075150 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 70 €/m² · p25 30 €/m² · p75 80 €/m² · 146 Zonen2012: Median 65 €/m² · p25 3 €/m² · p75 80 €/m² · 158 Zonen2013: Median 70 €/m² · p25 30 €/m² · p75 85 €/m² · 141 Zonen2014: Median 70 €/m² · p25 30 €/m² · p75 85 €/m² · 142 Zonen2015: Median 70 €/m² · p25 30 €/m² · p75 85 €/m² · 142 Zonen2016: Median 70 €/m² · p25 30 €/m² · p75 85 €/m² · 142 Zonen2017: Median 70 €/m² · p25 30 €/m² · p75 85 €/m² · 141 Zonen2018: Median 70 €/m² · p25 30 €/m² · p75 85 €/m² · 144 Zonen2019: Median 70 €/m² · p25 30 €/m² · p75 85 €/m² · 144 Zonen2020: Median 80 €/m² · p25 60 €/m² · p75 90 €/m² · 124 Zonen2021: Median 85 €/m² · p25 70 €/m² · p75 95 €/m² · 124 Zonen2022: Median 95 €/m² · p25 80 €/m² · p75 110 €/m² · 124 Zonen2023: Median 105 €/m² · p25 90 €/m² · p75 120 €/m² · 124 Zonen2024: Median 105 €/m² · p25 90 €/m² · p75 120 €/m² · 124 Zonen2025: Median 115 €/m² · p25 98 €/m² · p75 125 €/m² · 124 Zonen2026: Median 120 €/m² · p25 95 €/m² · p75 130 €/m² · 122 Zonen70 €/m²120 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 122–158 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Löhne weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Löhne am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 122 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
122 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Löhne anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Löhne

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Löhne

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
575 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 111 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Löhne anzeigen

Häufige Fragen zu Löhne

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Löhne

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löhne?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Löhne liegt bei 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 170 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Löhne?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Löhne beträgt 122. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Löhne am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Löhne stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Löhne einzuordnen?

Löhne und der Kreis Herford unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 120 €/m² gegenüber 125 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Löhne aus?

Liegen in Löhne nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Löhne stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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