Bodenrichtwert Löhne
Bodenrichtwerte in Löhne bewegen sich mit einem Median von 125 €/m² für Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Das sind 7,4 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Kreis Herford von 135 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- −7,4 %
- Median Wohnbauland im Kreis Herford, 135 €/m²
- Rang im Kreis Herford
- 5 von 9
- Gemeinden im Kreis Herford mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–170 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löhne?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Löhne 122 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Löhne liegt bei 0,6 €/m², der höchste bei 170 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 122 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m² (79 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 110 bis 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Löhne im Kreis Herford?
Löhne belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Herford Rang 5 von 9.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Herford, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (122 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Löhne
- 120 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Herford
- 125 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −4 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 9
- Gemeinden im Kreis Herford mit Bodenrichtwert-Median
- Löhne
- 125 €/m²
- Median · Wohnbauland · 79 Richtwertzonen
- Herford
- 135 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −7,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 6 von 9
- Gemeinden im Kreis Herford mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2011 und 2026 legte der Median um rund 71,4 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Herford sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Herford mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| HerfordHerford | 190 €/m² | 199 | 01.01.2026 |
| HiddenhausenHerford | 135 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| BündeHerford | 130 €/m² | 127 | 01.01.2026 |
| EngerHerford | 130 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| SpengeHerford | 120 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| RödinghausenHerford | 110 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (122 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
35
95
120
130
140
Werte in €/m².
- unter 150 €96,7 %118
- 150–350 €3,3 %4
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Löhne: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Löhne entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (64,8 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 128 €/m²Spanne: 110 €/m²–140 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 125 €/m²Spanne: 95 €/m²–170 €/m²Stichtag: 01.01.202679 Zonen
- Gewerbe
- Median: 40 €/m²Spanne: 35 €/m²–45 €/m²Stichtag: 01.01.202620 Zonen
- Acker
- Median: 5,5 €/m²Spanne: 5,5 €/m²–5,5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Grünland
- Median: 2 €/m²Spanne: 2 €/m²–2 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Wald
- Median: 0,6 €/m²Spanne: 0,6 €/m²–0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Löhne?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 575 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 111 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Löhne zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Löhne auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Löhne auf der Karte
- Lärm in Löhne auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Löhne auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Löhne auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Löhne auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Löhne auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Löhne weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 122 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-NRW öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Löhne stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Löhne
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löhne?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Löhne ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 125 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Löhne?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Löhne beträgt 122. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Löhne am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Löhne stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Löhne einzuordnen?
Löhne und der Kreis Herford unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 120 €/m² gegenüber 125 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Löhne belastbar sagen?
Aus 122 Richtwertzonen in Löhne lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Was kostet Bauland in Löhne?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Löhne reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 95 €/m² bis 170 €/m². Grundradar berechnet aus 79 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 125 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.