Gemeinde · Kreis Herford Herford · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Kirchlengern

Der Median-Bodenrichtwert in Kirchlengern beträgt 110 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Kreis Herford (135 €/m²) sind das etwa 18,5 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 65 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 36 Richtwertzonen ergibt sich in Kirchlengern ein Median von 110 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 18,5 %.

Grundstückswert berechnen Kirchlengern auf der Karte

Median Kirchlengern

Stichtag 2026

105 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 65
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Herford: 125 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 9

Gemeinden im Kreis Herford

Median

105 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Kirchlengern streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 105 €/m², 25er-Perzentil 35 €/m², 75er-Perzentil 120 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

105 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

145 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

145 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 65 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 65 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Kirchlengern weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Kirchlengern am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 65 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 65 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kirchlengern

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchlengern?

In Kirchlengern weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 105 €/m² aus, gestützt auf 65 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kirchlengern?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kirchlengern beträgt 65. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Kirchlengern am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kirchlengern Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kirchlengern einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Kirchlengern liegt bei 105 €/m², der Median des Kreises Herford bei 125 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kirchlengern aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kirchlengern auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kirchlengern stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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