Gemeinde · Landkreis Vechta Vechta · Niedersachsen

Bodenrichtwert Vechta

Der Median-Bodenrichtwert in Vechta beträgt 225 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 73,1 % oberhalb des Kreismedians (130 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 124 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 66 Richtwertzonen ergibt sich in Vechta ein Median von 225 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 73,1 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Vechta auf der Karte

Median Vechta

Stichtag 2026

223 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 124
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Vechta: 120 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

225 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 10

Gemeinden im Landkreis Vechta

Median

223 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

124

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Vechta streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 223 €/m², 25er-Perzentil 120 €/m², 75er-Perzentil 261 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

120 €/m²

Median

223 €/m²

75 %-Quantil

261 €/m²

Maximum

600 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

600 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 225 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 124 Zonen

unter 150 €37,9 %

150–350 €51,6 %

350–700 €10,5 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 124 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Vechta weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Vechta am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 124 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 124 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Vechta

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Vechta

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vechta?

In Vechta weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 223 €/m² aus, gestützt auf 124 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Vechta?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Vechta beträgt 124. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Vechta am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Vechta stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Vechta einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Vechta (120 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Vechta bei 223 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Vechta aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Vechta auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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