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Gemeinde · Landkreis Grafschaft Bentheim Grafschaft Bentheim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Getelo

Mit 32 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Getelo zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 68 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Getelo: 6 Richtwertzonen, Median nur 32 €/m² über Wohnbauland; 68 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

32 €/m²

Rang Wohnbauland

24 von 25

Median

32 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Getelo: 32 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

22 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

39 €/m²

Maximum

50 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Getelo

Auf Wohnnutzung entfallen in Getelo 75 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen6 Zonen · 75 %32 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 12,5 %37 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 12,5 %22 €/m²
Einordnung im Landkreis Grafschaft Bentheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Grafschaft Bentheim

Im Kreisvergleich rangiert Getelo auf Platz 20 von 25 im Landkreis Grafschaft Bentheim. Median-Bodenrichtwert: 32 €/m², Kreismedian: 94 €/m².

Getelo

32 €/m²

Gemeinde-Median

Grafschaft Bentheim

94 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−66 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

NordhornGrafschaft Bentheim · 281 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²SchüttorfGrafschaft Bentheim · 114 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²Bad BentheimGrafschaft Bentheim · 194 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²UelsenGrafschaft Bentheim · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²NeuenhausGrafschaft Bentheim · 76 Zonen · Stichtag 01.01.202678 €/m²EmlichheimGrafschaft Bentheim · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202677 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Grafschaft Bentheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ItterbeckGrafschaft Bentheim · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²UelsenGrafschaft Bentheim · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²HalleGrafschaft Bentheim · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202632 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Getelo sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Getelo je Stichtagsjahr
04080 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 35 €/m² · p25 15 €/m² · p75 65 €/m² · 9 Zonen2012: Median 28 €/m² · p25 15 €/m² · p75 48 €/m² · 8 Zonen2013: Median 20 €/m² · p25 15 €/m² · p75 33 €/m² · 7 Zonen2014: Median 20 €/m² · p25 15 €/m² · p75 33 €/m² · 7 Zonen2015: Median 20 €/m² · p25 15 €/m² · p75 33 €/m² · 7 Zonen2016: Median 20 €/m² · p25 15 €/m² · p75 33 €/m² · 7 Zonen2017: Median 20 €/m² · p25 15 €/m² · p75 33 €/m² · 7 Zonen2018: Median 20 €/m² · p25 20 €/m² · p75 33 €/m² · 7 Zonen2019: Median 20 €/m² · p25 20 €/m² · p75 33 €/m² · 7 Zonen2020: Median 25 €/m² · p25 25 €/m² · p75 38 €/m² · 7 Zonen2022: Median 30 €/m² · p25 28 €/m² · p75 36 €/m² · 8 Zonen2023: Median 30 €/m² · p25 28 €/m² · p75 36 €/m² · 8 Zonen2024: Median 30 €/m² · p25 28 €/m² · p75 36 €/m² · 8 Zonen2025: Median 30 €/m² · p25 28 €/m² · p75 36 €/m² · 8 Zonen2026: Median 32 €/m² · p25 30 €/m² · p75 39 €/m² · 8 Zonen35 €/m²32 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Getelo ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Getelo am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Getelo anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Getelo

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Getelo

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
205 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 10 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Getelo anzeigen

Häufige Fragen zu Getelo

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Getelo

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Getelo?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Getelo liegt bei 32 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 22 und 50 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Getelo?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Getelo stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Getelo am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Getelo stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Getelo einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Grafschaft Bentheim (94 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Getelo bei 32 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Getelo aus?

Liegen in Getelo nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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