Getelo
Median
32 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Mit 32 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Getelo zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 66 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Getelo: 8 Zonen, Median nur 32 €/m²; 66 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 32 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 94 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Getelo auf Platz 20 von 25 im Landkreis Grafschaft Bentheim. Median-Bodenrichtwert: 32 €/m², Kreismedian: 94 €/m².
Die Verteilung umfasst 8 Richtwertzonen in Getelo. Median 32 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
22 €/m²
Perzentil 25
30 €/m²
Median
32 €/m²
Perzentil 75
39 €/m²
Wohnnutzung trägt in Getelo 75 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
6
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Getelo streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 105 und 170 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Nordhorn | 170 €/m² | 281 | 01.01.2026 |
| Schüttorf | 115 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| Bad Bentheim | 110 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
| Uelsen | 105 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Getelo ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Getelo existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Getelo liegt bei 32 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 22 und 50 €/m².
Die Auswertung in Getelo stützt sich auf 8 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Getelo zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Grafschaft Bentheim (94 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Getelo bei 32 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Getelo nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Getelo orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Getelo muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Getelo; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Getelo
Median
32 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
94 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
