Bodenrichtwert Vrees

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Vrees liegt bei 57 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 14 und 70 €/m².

In Vrees sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 57 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Vrees weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Emsland (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Vrees bei 57 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Vrees auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Vrees orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vrees muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Vrees; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.