Gemeinde · Landkreis Emsland Emsland · Niedersachsen

Bodenrichtwert Niederlangen

Wer Bodenrichtwerte in Niederlangen einordnen will, findet einen Median von 56 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 74 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 15 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Niederlangen ein Median von 56 €/m² über Wohnbauland; das sind 25 % weniger als der Median des Landkreises Emsland.

Grundstückswert berechnen Niederlangen auf der Karte

Median Niederlangen

Stichtag 2026

33 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 15
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Emsland: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

56 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

26 von 60

Gemeinden im Landkreis Emsland

Median

33 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Niederlangen beträgt 33 €/m² bei einer Zonenzahl von 15. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

33 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

76 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 56 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 15 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Niederlangen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Niederlangen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 15 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 15 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Niederlangen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederlangen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Niederlangen liegt bei 33 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 76 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Niederlangen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Niederlangen stützt sich auf eine Zonenzahl von 15.

Welche Nutzungsart ist in Niederlangen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Niederlangen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Niederlangen einzuordnen?

Niederlangen und der Landkreis Emsland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 33 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Niederlangen aus?

Liegen in Niederlangen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Niederlangen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Niederlangen

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