Bodenrichtwert Hüven

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hüven liegt bei 29 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 11 und 35 €/m².

In Hüven sind 9 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 29 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Hüven beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Hüven und der Landkreis Emsland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 29 €/m² gegenüber 70 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hüven auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hüven orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hüven muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hüven; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.