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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Wendisch Baggendorf

Der amtliche Bodenrichtwert in Wendisch Baggendorf beträgt im Median 19 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2024); das sind 50 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Wendisch Baggendorf ein Median von 19 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 50 % weniger als der Median des Landkreises Vorpommern-Rügen.
Kennzahlen

Median

19 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

75 von 101

Wohnbauland

20 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Wendisch Baggendorf beträgt 19 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

14 €/m²

25 %-Quantil

17 €/m²

Median

19 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

36 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Wendisch Baggendorf

Wendisch Baggendorf ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 80 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen4 Zonen · 80 %20 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 20 %14 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen

Die Einordnung in Wendisch Baggendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen: Rang 75 von 101 nach Median-Bodenrichtwert.

Wendisch Baggendorf

19 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Rügen

38 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ahrenshoop, OstseebadVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024640 €/m²Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024460 €/m²Insel Hiddensee, SeebadVorpommern-Rügen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024450 €/m²Mönchgut, OstseebadVorpommern-Rügen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2024260 €/m²Sellin, OstseebadVorpommern-Rügen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024255 €/m²Born a. Darß, SeebadVorpommern-Rügen · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2024245 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Rügen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GransebiethVorpommern-Rügen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202417 €/m²GrimmenVorpommern-Rügen · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202422 €/m²GlewitzVorpommern-Rügen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202415 €/m²SplietsdorfVorpommern-Rügen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²SüderholzVorpommern-Rügen · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202414 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Wendisch Baggendorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Wendisch Baggendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wendisch Baggendorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wendisch Baggendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wendisch Baggendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
396 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 12 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wendisch Baggendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Wendisch Baggendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wendisch Baggendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wendisch Baggendorf?

In Wendisch Baggendorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 19 €/m² aus, gestützt auf 5 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wendisch Baggendorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wendisch Baggendorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Wendisch Baggendorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wendisch Baggendorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wendisch Baggendorf einzuordnen?

Wendisch Baggendorf und der Landkreis Vorpommern-Rügen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 19 €/m² gegenüber 38 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wendisch Baggendorf aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wendisch Baggendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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