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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Tribsees

Wer Bodenrichtwerte in Tribsees einordnen will, findet einen Median von 28 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 60 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 14 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Tribsees ein Median von 28 €/m² über Wohnbauland; das sind 53,3 % weniger als der Median des Landkreises Vorpommern-Rügen.
Kennzahlen

Wohnbauland

28 €/m²

Rang Wohnbauland

76 von 101

Median

17 €/m²

Zonen

14

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Tribsees beträgt 17 €/m² bei einer Zonenzahl von 14. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

17 €/m²

75 %-Quantil

28 €/m²

Maximum

38 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 28 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 14 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Tribsees

In Tribsees verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen7 Zonen · 50 %28 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 42,9 %16 €/m²
Gewerbe1 Zone · 7,1 %10 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen

Die Einordnung in Tribsees im Landkreis Vorpommern-Rügen: Rang 76 von 101 nach Median-Bodenrichtwert.

Tribsees

17 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Rügen

38 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−55,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ahrenshoop, OstseebadVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024640 €/m²Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024460 €/m²Insel Hiddensee, SeebadVorpommern-Rügen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024450 €/m²Mönchgut, OstseebadVorpommern-Rügen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2024260 €/m²Sellin, OstseebadVorpommern-Rügen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024255 €/m²Born a. Darß, SeebadVorpommern-Rügen · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2024245 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Rügen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

DeyelsdorfVorpommern-Rügen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202414 €/m²LindholzVorpommern-Rügen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202414 €/m²Gremersdorf-BuchholzVorpommern-Rügen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202415 €/m²GransebiethVorpommern-Rügen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202417 €/m²DrechowVorpommern-Rügen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202414 €/m²EixenVorpommern-Rügen · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202414 €/m²Bad SülzeVorpommern-Rügen · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202419 €/m²HugoldsdorfVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202414 €/m²GrammendorfVorpommern-Rügen · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202414 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2024 um rund 15 % gesunken.

Median-Bodenrichtwert in Tribsees je Stichtagsjahr
01530 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 20 €/m² · p25 20 €/m² · p75 20 €/m² · 5 Zonen2024: Median 17 €/m² · p25 16 €/m² · p75 28 €/m² · 14 Zonen20 €/m²17 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–14 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Tribsees sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Tribsees am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 14 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
14 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Tribsees

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Tribsees

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
390 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 17 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Tribsees anzeigen

Häufige Fragen zu Tribsees

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tribsees

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tribsees?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Tribsees im Median 17 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tribsees?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Tribsees beträgt 14. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Tribsees am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Tribsees ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tribsees einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Rügen (38 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Tribsees bei 17 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Tribsees aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Tribsees auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Tribsees stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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