Bodenrichtwert Lautertal (Vogelsberg)

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lautertal (Vogelsberg) liegt bei 1 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0 und 28 €/m².

Insgesamt liegen in Lautertal (Vogelsberg) 41 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Beim Median-Bodenrichtwert in Lautertal (Vogelsberg) zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Lautertal (Vogelsberg) und der Landkreis Vogelsbergkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1 €/m² gegenüber 15 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Lautertal (Vogelsberg) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lautertal (Vogelsberg) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lautertal (Vogelsberg) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lautertal (Vogelsberg); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.