Gemeinde · Main-Kinzig-Kreis Main-Kinzig-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Jossgrund

Der amtliche Bodenrichtwert in Jossgrund beträgt im Median 55 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind 72,5 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 50 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 18 Richtwertzonen ergibt sich in Jossgrund ein Median von 55 €/m² über Wohnbauland; das sind 72,5 % weniger als der Median der Stadt Main-Kinzig-Kreis.

Grundstückswert berechnen Jossgrund auf der Karte

Median Jossgrund

Stichtag 2024

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 50
Stichtag: 01.01.2024
Median Main-Kinzig-Kreis: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

25 von 28

Gemeinden in der Stadt Main-Kinzig-Kreis

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Jossgrund streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 35 €/m², 25er-Perzentil 3,5 €/m², 75er-Perzentil 50 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

3,5 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

65 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

65 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 50 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung in der Stadt Main-Kinzig-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden in der Stadt Main-Kinzig-Kreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Jossgrund weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Jossgrund am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 50 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 50 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Jossgrund anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Jossgrund anzeigen

Häufige Fragen zu Jossgrund

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jossgrund

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jossgrund?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Jossgrund liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,6 und 65 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jossgrund?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Jossgrund beträgt 50. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Jossgrund am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Jossgrund Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jossgrund einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Jossgrund liegt bei 35 €/m², der Median der Stadt Main-Kinzig-Kreis bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Jossgrund aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Jossgrund auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Jossgrund stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Jossgrund

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Jossgrund

Einordnung in der Stadt Main-Kinzig-Kreis

Vergleichbare Gemeinden in der Stadt Main-Kinzig-Kreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Jossgrund

Grundsteuer-Hebesatz für Jossgrund

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Jossgrund

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jossgrund

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.