Bodenrichtwert Hasselroth
Der Median-Bodenrichtwert in Hasselroth entspricht mit 200 €/m² für Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2024. Damit liegt die Gemeinde auf dem Median für Wohnbauland in der Stadt Main-Kinzig-Kreis von 200 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Stadt
- 0 %
- Median Wohnbauland in der Stadt Main-Kinzig-Kreis, 200 €/m²
- Rang in der Stadt Main-Kinzig-Kreis
- 11 von 29
- Gemeinden in der Stadt Main-Kinzig-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,7–240 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hasselroth?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Insgesamt sind für Hasselroth 36 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Hasselroth liegt bei 0,7 €/m², der höchste bei 240 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 200 €/m² (9 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 185 bis 210 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Hasselroth in der Stadt Main-Kinzig-Kreis?
Hasselroth belegt im Bodenrichtwert-Vergleich der Stadt Main-Kinzig-Kreis Rang 11 von 29.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn in der Stadt Main-Kinzig-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (36 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hasselroth
- 85 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Main-Kinzig-Kreis
- 40 €/m²
- Median Stadt · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +112,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 11 von 29
- Gemeinden in der Stadt Main-Kinzig-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Hasselroth
- 200 €/m²
- Median · Wohnbauland · 9 Richtwertzonen
- Main-Kinzig-Kreis
- 200 €/m²
- Median Stadt · Wohnbauland
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 28
- Gemeinden in der Stadt Main-Kinzig-Kreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2020 und 2024 um rund 17,2 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden in der Stadt Main-Kinzig-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden in der Stadt Main-Kinzig-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| NeubergMain-Kinzig-Kreis | 210 €/m² | 24 | 01.01.2024 |
| MaintalMain-Kinzig-Kreis | 173 €/m² | 90 | 01.01.2024 |
| BruchköbelMain-Kinzig-Kreis | 160 €/m² | 64 | 01.01.2024 |
| Bad OrbMain-Kinzig-Kreis | 140 €/m² | 32 | 01.01.2024 |
| LinsengerichtMain-Kinzig-Kreis | 130 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
| GroßkrotzenburgMain-Kinzig-Kreis | 128 €/m² | 26 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (36 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,6
5,7
85
171
205
Werte in €/m².
- unter 150 €66,7 %24
- 150–350 €33,3 %12
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Hasselroth verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hasselroth?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
- Hebesatz B
- 545 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Hasselroth weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
- Quelle
- Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 36 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (2 Nutzungsarten mit je 9 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Hessen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Hasselroth stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hasselroth
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hasselroth?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Hasselroth 200 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hasselroth?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hasselroth beträgt 36. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m², Stichtag 01.01.2024.
Welche Nutzungsart ist in Hasselroth am häufigsten vertreten?
In Hasselroth überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 9 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hasselroth einzuordnen?
Im Vergleich mit der Stadt Main-Kinzig-Kreis (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hasselroth bei 85 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hasselroth belastbar sagen?
Mit 36 Richtwertzonen in Hasselroth bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.