Bodenrichtwert Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt – 129 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2024

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt liegt bei 110 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 505 €/m².

Die Auswertung in Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt stützt sich auf 129 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt liegt bei 110 €/m², der Median des Landkreises Main-Kinzig-Kreis bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.