Gemeinde · Landkreis Kassel Kassel · Hessen

Bodenrichtwert Ahnatal

In Ahnatal liegt der Bodenrichtwert mit 130 €/m² über Wohnbauland merklich über dem Median des Landkreises Kassel (Aufschlag 18,2 %, Stichtag 01.01.2024). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 18 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Ahnatal: 5 Richtwertzonen, Median 130 €/m² über Wohnbauland. Niveau 18,2 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).

Grundstückswert berechnen Ahnatal auf der Karte

Median Ahnatal

Stichtag 2024

45 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 18
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Kassel: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

130 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 28

Gemeinden im Landkreis Kassel

Median

45 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Ahnatal stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

2,6 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

220 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 130 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 18 Zonen

unter 150 €94,4 %

150–350 €5,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2020 (40 €/m²) bis 2024 (45 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Ahnatal gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Ahnatal je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 17–18 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Ahnatal ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Ahnatal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 18 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 18 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Ahnatal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ahnatal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahnatal?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ahnatal im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ahnatal?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ahnatal beträgt 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Ahnatal am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ahnatal Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ahnatal einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Ahnatal liegt bei 45 €/m², der Median des Landkreises Kassel bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ahnatal aus?

Liegen in Ahnatal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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