Bodenrichtwert Rangendingen
Der Median-Bodenrichtwert in Rangendingen beträgt 158 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 22 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 4,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Zollernalbkreis von 165 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −4,5 %
- Median Wohnbauland im Zollernalbkreis, 165 €/m²
- Rang im Zollernalbkreis
- 5 von 20
- Gemeinden im Zollernalbkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–215 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rangendingen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Rangendingen 148 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Rangendingen beginnen bei 0,5 €/m² und reichen bis 215 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 148 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 158 €/m² (22 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 106 bis 175 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Rangendingen im Zollernalbkreis?
Die Einordnung in Rangendingen im Zollernalbkreis: Rang 5 von 20 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Zollernalbkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (148 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Rangendingen
- 2,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Zollernalbkreis
- 2,5 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +2 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 20
- Gemeinden im Zollernalbkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Rangendingen
- 158 €/m²
- Median · Wohnbauland · 22 Richtwertzonen
- Zollernalbkreis
- 165 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −4,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 4 von 7
- Gemeinden im Zollernalbkreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Zollernalbkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Zollernalbkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BitzZollernalbkreis | 110 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| NusplingenZollernalbkreis | 28 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| HechingenZollernalbkreis | 18 €/m² | 504 | 01.01.2026 |
| HaigerlochZollernalbkreis | 3,8 €/m² | 465 | 01.01.2026 |
| GrosselfingenZollernalbkreis | 2,5 €/m² | 64 | 01.01.2026 |
| DautmergenZollernalbkreis | 2,3 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (148 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,5
1,9
2,5
90
155
Werte in €/m².
- unter 150 €88,5 %131
- 150–350 €11,5 %17
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Rangendingen ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 60,8 % der Richtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rangendingen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 250 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Rangendingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 148 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Grünland
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Rangendingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rangendingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rangendingen?
Grundradar berechnet aus 22 Richtwertzonen in Rangendingen einen Median-Bodenrichtwert von 158 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rangendingen?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Rangendingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 148.
Welche Nutzungsart ist in Rangendingen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rangendingen ist Grünland. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rangendingen einzuordnen?
Rangendingen und der Zollernalbkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,5 €/m² gegenüber 2,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Rangendingen belastbar sagen?
Aus 148 Richtwertzonen in Rangendingen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.