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Gemeinde · Landkreis Rottweil Rottweil · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Villingendorf

Bodenrichtwerte in Villingendorf liegen mit einem Median von 140 €/m² über Wohnbauland aus 9 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 37 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Villingendorf reichen von 35 bis 155 €/m², der Median liegt bei 140 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

140 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 21

Median

1,6 €/m²

Zonen

37

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Villingendorf reicht von 0,9 €/m² bis 155 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 0,9 und 45 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

0,9 €/m²

Median

1,6 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

155 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

155 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 140 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 37 Zonen

unter 150 €89,2 %
150–350 €10,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Villingendorf

In Villingendorf fallen 51,4 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Wald10 Zonen · 27 %0,9 €/m²
Wohnen9 Zonen · 24,3 %140 €/m²
Acker6 Zonen · 16,2 %1,6 €/m²
Sonstige Nutzung5 Zonen · 13,5 %10 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 8,1 %45 €/m²
Einordnung im Landkreis Rottweil anzeigen

Einordnung im Landkreis Rottweil

Innerhalb des Landkreises Rottweil liegt Villingendorf auf Position 10 der 21 Gemeinden. Median 1,6 €/m².

Villingendorf

1,6 €/m²

Gemeinde-Median

Rottweil

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−92 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rottweil anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rottweil

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rottweil. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

VöhringenRottweil · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²Oberndorf am NeckarRottweil · 479 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²RottweilRottweil · 240 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²DeißlingenRottweil · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Sulz am NeckarRottweil · 296 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Fluorn-WinzelnRottweil · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rottweil, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RottweilRottweil · 240 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²Zimmern ob RottweilRottweil · 171 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²BösingenRottweil · 89 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²EpfendorfRottweil · 175 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²DietingenRottweil · 115 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²DunningenRottweil · 111 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Villingendorf: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Villingendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 37 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
37 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Villingendorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Villingendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Villingendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
340 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 74 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Villingendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Villingendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Villingendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Villingendorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Villingendorf liegt im Median bei 1,6 €/m². Grundlage sind Daten aus 37 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Villingendorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Villingendorf beträgt 37. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Villingendorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Villingendorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wald. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Villingendorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Rottweil (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Villingendorf bei 1,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Villingendorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Villingendorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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