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Gemeinde · Landkreis Rottweil Rottweil · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Dietingen

In Dietingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 18 Richtwertzonen mit einem Median von 108 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 115 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Dietingen bündelt 18 Richtwertzonen mit einem Median von 108 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 70 bis 130 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

108 €/m²

Rang Wohnbauland

13 von 21

Median

1,1 €/m²

Zonen

115

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Dietingen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 1,1 €/m², Spanne 0,9–130 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

0,9 €/m²

Median

1,1 €/m²

75 %-Quantil

25 €/m²

Maximum

130 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

130 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 108 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 115 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 115 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Dietingen

Dietingen ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 72,2 % der Richtwertzonen.

Wald37 Zonen · 32,2 %0,9 €/m²
Grünland24 Zonen · 20,9 %1,1 €/m²
Acker22 Zonen · 19,1 %1,5 €/m²
Wohnen18 Zonen · 15,7 %108 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 5,2 %80 €/m²
Einordnung im Landkreis Rottweil anzeigen

Einordnung im Landkreis Rottweil

Die Einordnung in Dietingen im Landkreis Rottweil: Rang 18 von 21 nach Median-Bodenrichtwert.

Dietingen

1,1 €/m²

Gemeinde-Median

Rottweil

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−94,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rottweil anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rottweil

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rottweil. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

VöhringenRottweil · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²Oberndorf am NeckarRottweil · 479 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²RottweilRottweil · 240 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²DeißlingenRottweil · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Sulz am NeckarRottweil · 296 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Fluorn-WinzelnRottweil · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rottweil, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RottweilRottweil · 240 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²EpfendorfRottweil · 175 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²VillingendorfRottweil · 37 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²RosenfeldZollernalbkreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20242 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Dietingen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Dietingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 115 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
115 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dietingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Dietingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dietingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
305 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 51 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dietingen anzeigen

Häufige Fragen zu Dietingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dietingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dietingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dietingen beträgt 1,1 €/m² bei 115 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dietingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dietingen beträgt 115. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,1 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Dietingen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dietingen ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dietingen einzuordnen?

Dietingen und der Landkreis Rottweil unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,1 €/m² gegenüber 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dietingen aus?

Liegen in Dietingen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Dietingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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