Bodenrichtwert Bösingen
Der Bodenrichtwert in Bösingen liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 135 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 11 Richtwertzonen. Das sind 28,6 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Rottweil von 105 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +28,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Rottweil, 105 €/m²
- Rang im Landkreis Rottweil
- 20 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,9–146 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bösingen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bösingen 89 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Bösingen bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,9 und 146 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 89 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 135 €/m² (11 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 128 bis 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Bösingen im Landkreis Rottweil?
Innerhalb des Landkreises Rottweil liegt Bösingen auf Position 20 der 21 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rottweil, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (89 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bösingen
- 0,9 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rottweil
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −95,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 20 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Bodenrichtwert-Median
- Bösingen
- 135 €/m²
- Median · Wohnbauland · 11 Richtwertzonen
- Rottweil
- 105 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +28,6 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Rottweil sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Rottweil mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| VöhringenRottweil | 65 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| Oberndorf am NeckarRottweil | 40 €/m² | 479 | 01.01.2026 |
| RottweilRottweil | 38 €/m² | 240 | 01.01.2026 |
| DeißlingenRottweil | 35 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Sulz am NeckarRottweil | 35 €/m² | 296 | 01.01.2026 |
| Fluorn-WinzelnRottweil | 30 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (89 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,9 €/m²
- Median
- 0,9 €/m²
- 75 %-Quantil
- 1,6 €/m²
- Maximum
- 146 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Bösingen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Bösingen fallen 75,3 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 135 €/m²Spanne: 120 €/m²–146 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 100 €/m²Spanne: 90 €/m²–100 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Gewerbe
- Median: 40 €/m²Spanne: 35 €/m²–43 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 15 €/m²Spanne: 5 €/m²–50 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Acker
- Median: 1,6 €/m²Spanne: 1,6 €/m²–1,6 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Grünland
- Median: 1,2 €/m²Spanne: 1,2 €/m²–1,2 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Wald
- Median: 0,9 €/m²Spanne: 0,9 €/m²–0,9 €/m²Stichtag: 01.01.202649 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bösingen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 310 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bösingen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Bösingen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Bösingen auf der Karte
- Lärm in Bösingen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bösingen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bösingen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bösingen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bösingen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Bösingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 89 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bösingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bösingen?
Grundradar berechnet aus 11 Richtwertzonen in Bösingen einen Median-Bodenrichtwert von 135 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bösingen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bösingen beträgt 89. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Bösingen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bösingen ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bösingen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Bösingen liegt bei 0,9 €/m², der Median des Landkreises Rottweil bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bösingen belastbar sagen?
Aus 89 Richtwertzonen in Bösingen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Bösingen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bösingen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 120 €/m² bis 146 €/m². Grundradar berechnet aus 11 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 135 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.