Grundsteuer-Hebesatz in Eningen unter Achalm
Der Hebesatz B beträgt in Eningen unter Achalm im Datenjahr 2025 290 %. Er liegt 13 Prozentpunkte unter dem Median der Gemeinde-Hebesätze B im Landkreis Reutlingen von 303 %. Der Hebesatz B ist nicht die Höhe Ihrer Grundsteuer, sondern der Faktor, den die Gemeinde auf den Grundsteuermessbetrag anwendet. Ihre Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100 aus dem Bescheid; probieren Sie es im Rechner.
- Gegenüber Land
- ±0 Pp.
- Median der Gemeinde-Hebesätze B in Baden-Württemberg: 290 %
- Nachbargemeinde
- 285 %
- Metzingen, 5 km entfernt
- Grundsteuer C
- nein
- Die Gemeinde erhebt keine Grundsteuer C
01 / 11Überblick+
Wie hoch ist der Hebesatz B in Eningen unter Achalm?
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Eningen unter Achalm 2025 bei 290 % (Quelle: Destatis, Stichtag 30.06.2025). Die Gemeinde wendet diesen Faktor auf den Grundsteuermessbetrag aus Ihrem Bescheid an. Gegenüber dem Kreis-Median beträgt die Abweichung −13 Prozentpunkte. Der Wert ist kein Steuersatz auf den Grundstückswert, sondern der kommunale Faktor für den Messbetrag.
Wie liegt der Hebesatz B in Eningen unter Achalm im Vergleich?
Der von Destatis veröffentlichte Hebesatz B beträgt in Eningen unter Achalm im Datenjahr 2025 290 %. Er liegt 13 Prozentpunkte unter dem Median der Gemeinde-Hebesätze B im Landkreis Reutlingen (303 %) und genau auf dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Baden-Württemberg (290 %).
- Im Landkreis Reutlingen
- 34,62 %der 26 Gemeinden liegen niedriger
- In Baden-Württemberg
- 48,45 %der 1.100 Gemeinden im Land liegen niedriger
- Eningen unter Achalm290
- Median im Landkreis Reutlingen303
- Median in Baden-Württemberg290
Ein hoher Hebesatz B bedeutet nicht automatisch eine hohe Jahressteuer. Die Rechnung lautet Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Die Prozentangaben vergleichen nur Gemeinden mit einem von Destatis veröffentlichten Hebesatz B im selben Datenjahr. Die Abkürzung Pp. steht für Prozentpunkte. Warum hier kein bundesweiter Vergleich steht: Baden-Württemberg rechnet nach einem eigenen Ländermodell. Der Grundsteuermessbetrag entsteht dort auf einem anderen Weg als im Bundesmodell, dem die meisten Länder folgen. Ein Hebesatz aus Baden-Württemberg und ein Hebesatz aus einem Bundesmodell-Land messen deshalb nicht dasselbe. Aussagekräftig bleibt der Vergleich im Landkreis Reutlingen und innerhalb von Baden-Württemberg.
Der Rechner übernimmt den Hebesatz von 290 %. Sie brauchen nur den Grundsteuermessbetrag aus Ihrem Bescheid. Zum Grundsteuer-Rechner
Wie hat sich der Hebesatz seit 2019 entwickelt?
Von Destatis veröffentlichter Hebesatz B in Eningen unter Achalm je Datenjahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Datenstand 30.06.2025. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze.
| 2025 | 290 % |
| 2024 | 380 % |
| 2023 | 380 % |
| 2022 | 380 % |
| 2021 | 380 % |
| 2020 | 380 % |
| 2019 | 380 % |
Wie schneiden die Nachbargemeinden ab?
Die nächstgelegenen Gemeinden mit gemeldetem Hebesatz B. So können Sie Eningen unter Achalm nicht nur gegen Kreis und Land halten, sondern gegen die direkte Nachbarschaft.
| Metzingen | 285 % | 5 km | −5 Pp. |
| Pfullingen | 300 % | 5 km | +10 Pp. |
| St. Johann | 300 % | 7 km | +10 Pp. |
| Reutlingen | 320 % | 7 km | +30 Pp. |
| Lichtenstein | 215 % | 7 km | −75 Pp. |
Die Entfernung ist die Luftlinie zwischen den Gemeindezentren. Ein negativer Wert kennzeichnet einen niedrigeren Hebesatz B als in Eningen unter Achalm. Öffnen Sie eine Gemeinde, um Datenjahr und Quelle zu prüfen. Alle Gemeinden im Landkreis Reutlingen
Welche Realsteuer-Hebesätze gelten in Eningen unter Achalm?
Die Hebesätze A, B und C gelten für unterschiedliche Arten von Grundbesitz. Für Wohn- und Baugrundstücke ist regelmäßig der Hebesatz B maßgeblich. Die Gewerbesteuer ist eine separate Realsteuer für Betriebe.
- Grundsteuer A
- 510 %Land- und forstwirtschaftliche Betriebe
- Grundsteuer B
- 290 %Wohn- und Baugrundstücke
- Grundsteuer C
- nicht gemeldetBaureife unbebaute Grundstücke, wenn die Gemeinde Grundsteuer C erhebt
- Gewerbesteuer
- 360 %Gewerbliche Betriebe, separate Realsteuer
Grundsteuer B gilt regelmäßig für Wohn- und Baugrundstücke. Grundsteuer C kann baureife unbebaute Grundstücke betreffen, wenn die Gemeinde sie erhebt. Die Gewerbesteuer betrifft Betriebe und ist keine Grundsteuer.
Bodenrichtwert in Eningen unter Achalm prüfen
Der Hebesatz ist nur der kommunale Faktor. Für die Bewertung des Grundstücks zählt zusätzlich der Bodenwert beziehungsweise der Wertansatz im Bescheid. Im Bundesmodell fließt er direkt in die Berechnung ein.
Der Wohnbauland-Median liegt in Eningen unter Achalm bei 400 €/m² (BORIS). Die Richtwertzonen zeigen, ob der im Bescheid angesetzte Bodenwert zur Lage Ihres Grundstücks passt.
Bodenrichtwert für Eningen unter Achalm öffnenWelches Grundsteuer-Modell gilt in Baden-Württemberg?
In Baden-Württemberg gilt ein eigenes Ländermodell: Baden-Württemberg modifiziertes Bodenwertmodell. Der Hebesatz B bleibt der kommunale Faktor, mit dem die Gemeinde den Messbetrag multipliziert.
Rechtsgrundlage: § 2 und § 14 LGrStG BW.
Grundsteuerbescheid prüfen: drei Schritte
- 1Grundsteuermessbetrag im Bescheid prüfenDer Messbescheid des Finanzamts nennt den Messbetrag und den angesetzten Bodenwert. Prüfen Sie, ob er zur Lage Ihrer Richtwertzone passt.Richtwertzonen ansehen
- 2Hebesatz der Gemeinde abgleichenDer von Destatis veröffentlichte Hebesatz B beträgt in Eningen unter Achalm im Datenjahr 2025 290 %. Rechnen Sie Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100.Zum Rechner
- 3Fristen kennenGegen den Bescheid ist der Einspruch nach § 347 AO möglich; die Frist beträgt regelmäßig einen Monat nach Bekanntgabe (§ 355 Abs. 1 AO).Grundsteuer-Ratgeber lesen
Was die Karte in Eningen unter Achalm zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Eningen unter Achalm auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Eigentümerquote in Eningen unter Achalm auf der KarteMehr zur Ebene Eigentümerquote
- Nettokaltmiete in Eningen unter Achalm auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Hochwasser in Eningen unter Achalm auf der Karte
- Lärm in Eningen unter Achalm auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
Häufige Fragen zum Hebesatz in Eningen unter Achalm
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in Eningen unter Achalm?
Der Hebesatz B liegt 2025 bei 290 %. Der Vergleich mit 380 % im Jahr 2024 führt allerdings in die Irre: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, die Messbeträge sind andere, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst. Er ist der kommunale Faktor, den die Gemeinde auf den Grundsteuermessbetrag anwendet.
Was bedeutet ein Hebesatz von 290 %?
Der Grundsteuermessbetrag wird mit 2,90 multipliziert. Bei einem Messbetrag von 100 Euro sind das 290 Euro Grundsteuer im Jahr. Werte über 100 % sind deshalb normal, denn der Hebesatz ist kein Steuersatz auf den Grundstückswert, sondern der kommunale Faktor für den Messbetrag.
Reicht der Hebesatz zur Berechnung der Grundsteuer?
Nein. Die jährliche Grundsteuer B ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest. Ohne ihn lässt sich der Zahlbetrag nicht bestimmen.
Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag?
Der Grundsteuermessbetrag steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Grundsteuerbescheid der Gemeinde. Die Gemeinde wendet darauf den Hebesatz B an und teilt durch 100.
Warum kann der Nachbarort günstiger sein?
Jede Gemeinde beschließt ihren Hebesatz selbst. Lichtenstein liegt bei 215 %, Metzingen liegt bei 285 % und damit niedriger als Eningen unter Achalm. Der Hebesatz spiegelt die kommunale Haushaltslage, nicht den Grundstückswert.
Warum ändern sich Hebesätze mit der Reform 2025?
Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt. Deshalb sind Hebesätze vor und nach 2025 nicht ohne den jeweiligen Grundsteuermessbetrag vergleichbar. Ein höherer Satz bedeutet nicht zwingend eine höhere Jahressteuer.
Wer legt den Hebesatz fest?
Die Gemeinde beschließt den Hebesatz B in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung (§ 25 GrStG). Im Grundsteuerbescheid wendet sie den Satz des Steuerjahres auf den Grundsteuermessbetrag an.
Kann ich gegen den Grundsteuerbescheid Einspruch einlegen?
Ja. Der Einspruch ist nach § 347 AO möglich; die Frist beträgt regelmäßig einen Monat nach Bekanntgabe (§ 355 Abs. 1 AO). Prüfen Sie Datum und Rechtsbehelfsbelehrung im Bescheid.
Methodik und Quellen
Der Hebesatz B ist der von der Gemeinde beschlossene Prozentsatz auf den Grundsteuermessbetrag. Die jährliche Grundsteuer B ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Der Zahlbetrag steht im Grundsteuerbescheid.
- Kennzahl
- Hebesatz der Grundsteuer B
- Quelle
- Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze
- Datenstand
- 30.06.2025, Datenjahr 2025
- Rechtsgrundlage
- § 2 und § 14 LGrStG BW
- Berechnung
- Grundsteuer B = Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100
- Verbindlich
- Zahlbetrag laut Grundsteuerbescheid
- Lizenz
- Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0 (DL-DE/BY-2.0)Nachnutzung mit Quellenangabe zulässig.
So kommt der Satz zustande. Die Gemeinde beschließt den Hebesatz B in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung. Destatis veröffentlicht den gemeldeten Satz. Die Gemeinde wendet ihn auf den vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuermessbetrag an.
Zuständig: Gemeinde Eningen unter Achalm
Das Finanzamt setzt den Grundsteuermessbetrag im Grundsteuermessbescheid fest. Die Gemeinde Eningen unter Achalm wendet den Hebesatz B an und setzt den Zahlbetrag im Grundsteuerbescheid fest.
Finanzamt
Bewertung und Messbetrag
Fragen zu den Bewertungsgrundlagen und zum Grundsteuermessbetrag richten Sie an das Finanzamt.
Gemeindekasse Eningen unter Achalm
Hebesatz und Zahlbetrag
Zahlung, Fälligkeit, Stundung und Mahnungen laufen über die Gemeindekasse oder das Steueramt.
Die offizielle Kontaktadresse finden Sie auf der Website der Gemeinde Eningen unter Achalm oder im aktuellen Grundsteuerbescheid. Quelle des Hebesatzes B: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze. Datenjahr 2025. Datenstand 30.06.2025.
Der Hebesatz ist nur ein Teil der Entscheidung
Prüfen Sie das konkrete Grundstück und ordnen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise ein.
Berechnen Sie Ihre Grundsteuer B mit dem Hebesatz in Eningen unter Achalm.
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