Bodenrichtwert Durmersheim
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Durmersheim 480 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 16 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 81,1 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Rastatt von 265 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +81,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Rastatt, 265 €/m²
- Rang im Landkreis Rastatt
- 14 von 23
- Gemeinden im Landkreis Rastatt mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3,7–630 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Durmersheim?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Durmersheim 40 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Durmersheim liegt bei 3,7 €/m², der höchste bei 630 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 480 €/m² (16 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 428 bis 485 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Durmersheim im Landkreis Rastatt?
Durmersheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Rastatt Rang 14 von 23.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rastatt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (40 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Durmersheim
- 145 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rastatt
- 150 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −3,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 14 von 23
- Gemeinden im Landkreis Rastatt mit Bodenrichtwert-Median
- Durmersheim
- 480 €/m²
- Median · Wohnbauland · 16 Richtwertzonen
- Rastatt
- 265 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +81,1 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 23
- Gemeinden im Landkreis Rastatt mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Rastatt sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Rastatt mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RastattRastatt | 375 €/m² | 130 | 01.01.2026 |
| BietigheimRastatt | 365 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Elchesheim-IllingenRastatt | 275 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| SinzheimRastatt | 260 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| ÖtigheimRastatt | 210 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| BischweierRastatt | 195 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (40 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
3,7
8,9
145
440
482
Werte in €/m².
- unter 150 €50 %20
- 150–350 €12,5 %5
- 350–700 €37,5 %15
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Durmersheim: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Durmersheim verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 480 €/m²Spanne: 140 €/m²–630 €/m²Stichtag: 01.01.202616 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 230 €/m²Spanne: 230 €/m²–400 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Gewerbe
- Median: 105 €/m²Spanne: 26 €/m²–105 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 7,8 €/m²Spanne: 5,5 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Acker
- Median: 3,7 €/m²Spanne: 3,7 €/m²–3,7 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Grünland
- Median: 3,7 €/m²Spanne: 3,7 €/m²–3,7 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Durmersheim?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 190 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Durmersheim zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Durmersheim auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Durmersheim auf der Karte
- Lärm in Durmersheim auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Durmersheim auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Durmersheim auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Durmersheim auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Durmersheim auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Durmersheim aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 40 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Durmersheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Durmersheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Durmersheim?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Durmersheim ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 480 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Durmersheim?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Durmersheim beträgt 40. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Durmersheim am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Durmersheim ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Durmersheim einzuordnen?
Durmersheim und der Landkreis Rastatt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 145 €/m² gegenüber 150 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Durmersheim belastbar sagen?
Mit 40 Richtwertzonen in Durmersheim bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Durmersheim?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Durmersheim reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 140 €/m² bis 630 €/m². Grundradar berechnet aus 16 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 480 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.