Bodenrichtwert Malsch
Bodenrichtwerte in Malsch erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 365 €/m² für Wohnbauland über 46 Richtwertzonen. Das sind 4,6 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Karlsruhe von 383 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −4,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Karlsruhe, 383 €/m²
- Rang im Landkreis Karlsruhe
- 25 von 31
- Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–490 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Malsch?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Malsch 131 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Malsch bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 1 und 490 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 131 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 365 €/m² (46 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 315 bis 405 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Malsch im Landkreis Karlsruhe?
Im Kreisvergleich rangiert Malsch auf Platz 25 von 31 im Landkreis Karlsruhe. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Karlsruhe, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (131 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Malsch
- 85 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Karlsruhe
- 140 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −39,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 25 von 31
- Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit Bodenrichtwert-Median
- Malsch
- 365 €/m²
- Median · Wohnbauland · 46 Richtwertzonen
- Karlsruhe
- 383 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −4,6 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 21 von 31
- Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Karlsruhe sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ForstKarlsruhe | 475 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| StutenseeKarlsruhe | 420 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| DettenheimKarlsruhe | 380 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Karlsdorf-NeuthardKarlsruhe | 370 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| WalzbachtalKarlsruhe | 370 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Oberhausen-RheinhausenKarlsruhe | 355 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (131 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
2
60
85
345
405
Werte in €/m².
- unter 150 €55 %72
- 150–350 €21,4 %28
- 350–700 €23,7 %31
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Malsch nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Malsch?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 200 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Malsch: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 131 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Malsch
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Malsch?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Malsch ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 365 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Malsch?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Malsch stützt sich auf eine Zonenzahl von 131.
Welche Nutzungsart ist in Malsch am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Malsch stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Malsch einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Malsch liegt bei 85 €/m², der Median des Landkreises Karlsruhe bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Malsch belastbar sagen?
Bei 131 Richtwertzonen in Malsch ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.