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Gemeinde · Landkreis Konstanz Konstanz · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Singen (Hohentwiel)

Bodenrichtwerte in Singen (Hohentwiel) sind verfügbar: Median 220 €/m² über Wohnbauland aus 138 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 309 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Singen (Hohentwiel): 138 Richtwertzonen, Median 220 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 166–260 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

220 €/m²

Rang Wohnbauland

10 von 22

Median

145 €/m²

Zonen

309

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Singen (Hohentwiel) reicht von 0,15 bis 1.815 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 20 und 235 €/m².

Minimum

0,15 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

145 €/m²

75 %-Quantil

235 €/m²

Maximum

1.815 €/m²

Günstigste Zone

0,15 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.815 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 220 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 309 Zonen

unter 150 €50,8 %
150–350 €42,7 %
350–700 €3,9 %
700–1.200 €1,6 %
1.200–2.500 €1 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 309 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Singen (Hohentwiel)

Singen (Hohentwiel) verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen138 Zonen · 44,7 %220 €/m²
Sonstige Nutzung56 Zonen · 18,1 %12 €/m²
Gewerbe47 Zonen · 15,2 %75 €/m²
Mischnutzung34 Zonen · 11 %210 €/m²
Acker10 Zonen · 3,2 %2,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Konstanz anzeigen

Einordnung im Landkreis Konstanz

Innerhalb des Landkreises Konstanz liegt Singen (Hohentwiel) auf Position 1 der 24 Gemeinden. Median 145 €/m².

Singen (Hohentwiel)

145 €/m²

Gemeinde-Median

Konstanz

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+625 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Konstanz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Konstanz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Konstanz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

AachKonstanz · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²ReichenauKonstanz · 113 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Rielasingen-WorblingenKonstanz · 106 Zonen · Stichtag 01.01.2026133 €/m²SteißlingenKonstanz · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²KonstanzKonstanz · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²VolkertshausenKonstanz · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Konstanz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Rielasingen-WorblingenKonstanz · 106 Zonen · Stichtag 01.01.2026133 €/m²MoosKonstanz · 158 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²HilzingenKonstanz · 116 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²SteißlingenKonstanz · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Mühlhausen-EhingenKonstanz · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Radolfzell am BodenseeKonstanz · 849 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²ÖhningenKonstanz · 319 Zonen · Stichtag 01.01.20266 €/m²VolkertshausenKonstanz · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Singen (Hohentwiel) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 36 €/m² (2022) auf 145 €/m² (2026); kumuliert +300 %.

Median-Bodenrichtwert in Singen (Hohentwiel) je Stichtagsjahr
0150300 €20222026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 36 €/m² · p25 24 €/m² · p75 88 €/m² · 5 Zonen2026: Median 145 €/m² · p25 20 €/m² · p75 235 €/m² · 309 Zonen36 €/m²145 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–309 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Singen (Hohentwiel): Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Singen (Hohentwiel) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 309 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
309 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Singen (Hohentwiel) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Singen (Hohentwiel)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Singen (Hohentwiel)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 147 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Singen (Hohentwiel) anzeigen

Häufige Fragen zu Singen (Hohentwiel)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Singen (Hohentwiel)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Singen (Hohentwiel)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Singen (Hohentwiel) liegt im Median bei 145 €/m². Grundlage sind Daten aus 309 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Singen (Hohentwiel)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Singen (Hohentwiel) stützt sich auf eine Zonenzahl von 309.

Welche Nutzungsart ist in Singen (Hohentwiel) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Singen (Hohentwiel) Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Singen (Hohentwiel) einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Konstanz (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Singen (Hohentwiel) bei 145 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Singen (Hohentwiel) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Singen (Hohentwiel) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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