Bodenrichtwert Radolfzell am Bodensee

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Radolfzell am Bodensee liegt im Median bei 2 €/m². Grundlage sind 25 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

In Radolfzell am Bodensee sind 25 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Radolfzell am Bodensee beruht auf einer Zonenkomposition, in der Unbebaut den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Konstanz (2 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Radolfzell am Bodensee bei 2 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Radolfzell am Bodensee nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Radolfzell am Bodensee orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Radolfzell am Bodensee muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Radolfzell am Bodensee; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.