Gemeinde · Landkreis Konstanz Konstanz · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Öhningen

Der Bodenrichtwert in Öhningen liegt im Median bei 335 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 55 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 319 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Öhningen umfassen 55 Richtwertzonen mit einem Median von 335 €/m² für Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Grundstückswert berechnen Öhningen auf der Karte

Median Öhningen

Stichtag 2026

6 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 319
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Konstanz: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

335 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 22

Gemeinden im Landkreis Konstanz

Median

6 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

319

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Öhningen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 6 €/m², 25er-Perzentil 1,5 €/m², 75er-Perzentil 70 €/m².

Minimum

0,1 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

6 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

1.150 €/m²

Günstigste Zone

0,1 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.150 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 335 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 319 Zonen

unter 150 €82,4 %

150–350 €10 %

350–700 €6 %

700–1.200 €1,6 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 319 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Öhningen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Öhningen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 319 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen: 319 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

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Häufige Fragen zu Öhningen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Öhningen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Öhningen?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Öhningen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 335 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone gilt die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Öhningen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Öhningen beträgt 319. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Öhningen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Öhningen stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Öhningen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Öhningen liegt bei 6 €/m², der Median des Landkreises Konstanz bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Öhningen belastbar sagen?

Mit 319 Richtwertzonen in Öhningen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert für ein bestimmtes Grundstück zeigt die Richtwertzone des Grundstücks bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Öhningen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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