Bodenrichtwert Ubstadt-Weiher
Bodenrichtwerte in Ubstadt-Weiher erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 385 €/m² für Wohnbauland über 16 Richtwertzonen. Das sind 0,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Karlsruhe von 383 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +0,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Karlsruhe, 383 €/m²
- Rang im Landkreis Karlsruhe
- 8 von 31
- Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2,8–460 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ubstadt-Weiher?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Ubstadt-Weiher 26 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Ubstadt-Weiher bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 2,8 und 460 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 385 €/m² (16 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 350 bis 410 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe?
Im Kreisvergleich rangiert Ubstadt-Weiher auf Platz 8 von 31 im Landkreis Karlsruhe. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Karlsruhe, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (26 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Ubstadt-Weiher
- 350 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Karlsruhe
- 140 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +150 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 31
- Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit Bodenrichtwert-Median
- Ubstadt-Weiher
- 385 €/m²
- Median · Wohnbauland · 16 Richtwertzonen
- Karlsruhe
- 383 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +0,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 17 von 31
- Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Karlsruhe sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ForstKarlsruhe | 475 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| StutenseeKarlsruhe | 420 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| DettenheimKarlsruhe | 380 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Karlsdorf-NeuthardKarlsruhe | 370 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| WalzbachtalKarlsruhe | 370 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Oberhausen-RheinhausenKarlsruhe | 355 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (26 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
2,8
70
350
405
410
Werte in €/m².
- unter 150 €38,5 %10
- 150–350 €7,7 %2
- 350–700 €53,8 %14
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Ubstadt-Weiher: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Wohnnutzung entfallen in Ubstadt-Weiher 61,5 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 385 €/m²Spanne: 220 €/m²–460 €/m²Stichtag: 01.01.202616 Zonen
- Gewerbe
- Median: 70 €/m²Spanne: 60 €/m²–100 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 70 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 2,8 €/m²Spanne: 2,8 €/m²–2,8 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ubstadt-Weiher?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 124 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Ubstadt-Weiher zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Ubstadt-Weiher auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Ubstadt-Weiher auf der Karte
- Lärm in Ubstadt-Weiher auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Ubstadt-Weiher auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Ubstadt-Weiher auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Ubstadt-Weiher auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Ubstadt-Weiher auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Ubstadt-Weiher werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 26 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ubstadt-Weiher
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ubstadt-Weiher?
Grundradar berechnet aus 16 Richtwertzonen in Ubstadt-Weiher einen Median-Bodenrichtwert von 385 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ubstadt-Weiher?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ubstadt-Weiher beträgt 26. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Ubstadt-Weiher am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Ubstadt-Weiher stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ubstadt-Weiher einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Ubstadt-Weiher liegt bei 350 €/m², der Median des Landkreises Karlsruhe bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ubstadt-Weiher belastbar sagen?
Mit 26 Richtwertzonen in Ubstadt-Weiher bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Ubstadt-Weiher?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Ubstadt-Weiher reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 220 €/m² bis 460 €/m². Grundradar berechnet aus 16 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 385 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.