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Gemeinde · Landkreis Karlsruhe Karlsruhe · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Kraichtal

In Kraichtal weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 46 Richtwertzonen mit einem Median von 190 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 143 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Kraichtal bündelt 46 Richtwertzonen mit einem Median von 190 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 50 bis 420 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

190 €/m²

Rang Wohnbauland

28 von 31

Median

130 €/m²

Zonen

143

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Kraichtal hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 130 €/m², Spanne 1,2–420 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

130 €/m²

75 %-Quantil

180 €/m²

Maximum

420 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

420 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 143 Zonen

unter 150 €59,4 %
150–350 €39,9 %
350–700 €0,7 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 143 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Kraichtal

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Kraichtal gemeinsam.

Wohnen46 Zonen · 32,2 %190 €/m²
Mischnutzung33 Zonen · 23,1 %160 €/m²
Gewerbe18 Zonen · 12,6 %60 €/m²
Sonstige Nutzung15 Zonen · 10,5 %8 €/m²
Grünland13 Zonen · 9,1 %1,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Karlsruhe anzeigen

Einordnung im Landkreis Karlsruhe

Die Einordnung in Kraichtal im Landkreis Karlsruhe: Rang 19 von 31 nach Median-Bodenrichtwert.

Kraichtal

130 €/m²

Gemeinde-Median

Karlsruhe

140 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−7,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Karlsruhe anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Karlsruhe

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Karlsruhe. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ForstKarlsruhe · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2026475 €/m²StutenseeKarlsruhe · 47 Zonen · Stichtag 01.01.2026420 €/m²DettenheimKarlsruhe · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026380 €/m²Karlsdorf-NeuthardKarlsruhe · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²WalzbachtalKarlsruhe · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²Oberhausen-RheinhausenKarlsruhe · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026355 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Karlsruhe, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ÖstringenKarlsruhe · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²BruchsalKarlsruhe · 64 Zonen · Stichtag 01.01.2026330 €/m²Ubstadt-WeiherKarlsruhe · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²BrettenKarlsruhe · 237 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²ZaisenhausenKarlsruhe · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²OberderdingenKarlsruhe · 102 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²EppingenHeilbronn · 38 Zonen · Stichtag 01.01.20244 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Kraichtal aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Kraichtal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 143 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
143 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kraichtal anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kraichtal

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kraichtal

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
240 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 71 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kraichtal anzeigen

Häufige Fragen zu Kraichtal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kraichtal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kraichtal?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Kraichtal 130 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kraichtal?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kraichtal beträgt 143. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kraichtal am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kraichtal Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kraichtal einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Kraichtal liegt bei 130 €/m², der Median des Landkreises Karlsruhe bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kraichtal aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kraichtal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kraichtal stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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