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Bodenrichtwert Bad Schönborn

In Bad Schönborn weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 9 Richtwertzonen mit einem Median von 490 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 22 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bad Schönborn umfassen 9 Richtwertzonen mit einem Median von 490 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

490 €/m²

Rang Wohnbauland

9 von 31

Median

120 €/m²

Zonen

22

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bad Schönborn streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 120 €/m², 25er-Perzentil 81 €/m², 75er-Perzentil 470 €/m².

Minimum

2,5 €/m²

25 %-Quantil

81 €/m²

Median

120 €/m²

75 %-Quantil

470 €/m²

Maximum

520 €/m²

Günstigste Zone

2,5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

520 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 490 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen

unter 150 €59,1 %
150–350 €0 %
350–700 €40,9 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Bad Schönborn

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Schönborn gemeinsam.

Wohnen9 Zonen · 40,9 %490 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 31,8 %100 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 18,2 %40 €/m²
Acker2 Zonen · 9,1 %2,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Karlsruhe anzeigen

Einordnung im Landkreis Karlsruhe

Bad Schönborn belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Karlsruhe Rang 21 von 31.

Bad Schönborn

120 €/m²

Gemeinde-Median

Karlsruhe

140 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−14,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Karlsruhe anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Karlsruhe

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Karlsruhe. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ForstKarlsruhe · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2026475 €/m²StutenseeKarlsruhe · 47 Zonen · Stichtag 01.01.2026420 €/m²DettenheimKarlsruhe · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026380 €/m²Karlsdorf-NeuthardKarlsruhe · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²WalzbachtalKarlsruhe · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²Oberhausen-RheinhausenKarlsruhe · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026355 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Karlsruhe, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KronauKarlsruhe · 10 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²Ubstadt-WeiherKarlsruhe · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²ÖstringenKarlsruhe · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²HambrückenKarlsruhe · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²MalschRhein-Neckar-Kreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20262,8 €/m²St. Leon-RotRhein-Neckar-Kreis · 40 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²MühlhausenRhein-Neckar-Kreis · 86 Zonen · Stichtag 01.01.20263,5 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Bad Schönborn nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Bad Schönborn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
22 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Schönborn anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Schönborn

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Schönborn

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
140 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 106 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Schönborn anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Schönborn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Schönborn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Schönborn?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Schönborn beträgt 120 €/m² bei 22 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Schönborn?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Schönborn stützt sich auf eine Zonenzahl von 22.

Welche Nutzungsart ist in Bad Schönborn am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Schönborn ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Schönborn einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Karlsruhe (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Schönborn bei 120 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Schönborn aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Schönborn auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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